Ивантеевский городской судМосковской областиул. Хлебозаводская, д. 22,г. Ивантеевка, Московская область, 141281тел.: 8 49653 6 07 73факс: 8 49653 6 17 29http://ivanteevka.mo.sudrf.ru
ФИО6 <адрес> "ОРТОН ПРАВО"МО <...> «Ивантеевская Теплосеть»МО <...>
30.12.2025г.
№
2-1974/2025
На №
от
Ивантеевский городской суд Московской области направляет копию решения суда от «3» декабря 2025г. по делу № 2-1924/2025г. (в окончательной форме решение изготовлено «29» декабря 2025г.).Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Ивантеевский городской суд Московской области.До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением). К жалобе должны быть приложены:- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам, - платежный документ об оплате государственной пошлины,- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании. В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.С материалами дела ознакомиться можно в Ивантеевском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги». Дать согласиеПриложение: на _6__листах.Судья М.В. Ирхина
УИД 50 RS0014-01-2025-000144-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 декабря 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В.,
при ведении протокола помощником судьи Акимовым Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1974/2025 по иску АО «Ивантеевская Теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Истец АО «Ивантеевская теплосеть» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности.
В обоснование требований указано, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме. Собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчик плату за отопление и горячее водоснабжение не вносила, в связи с чем, образовалась задолженность по лицевому счету № за период с 01.10.2019г. по 30.11.2024г. в сумме 50 875 руб. 38 коп., по лицевому счету № за период с 01.11.2020г. по 31.11.2024г. в сумме 24 226 руб. 34 коп., которую представитель истца просил взыскать с ответчика, а также пени за несвоевременную оплату услуг за отопление и горячее водоснабжение по лицевому счету № с 11.11.2019 г. по 15.01.2025 г. в сумме 31 241 руб. 80 коп., по лицевому счету № за период с 11.12.2020г. по 15.01.2025г. в сумме 11 958 руб. 91 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 549 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб.
Заочным решением от 03.03.2025г. исковые требования АО «Ивантеевская теплосеть» удовлетворены частично (л.д. 74).
Определением суда от 05.11.2025г. удовлетворено заявление ответчика, заочное решение от 03.03.2025г. отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 125).
В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за услуги отопления по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 22 121 руб. 73 коп., по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 13 099 руб. 30 коп., а также пени за несвоевременную оплату услуг за отопление по лицевому счету № за период с 11.12.2022г. по 02.12.2025г. в сумме 10 539 руб. 26 коп., по лицевому счету № за период с 11.12.2022г. по 02.12.2025г. в сумме 6 240 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., представительские расходы в сумме 10 000 руб., вернуть из федерального бюджета излишне уплаченную сумму государственной пошлины в сумме 549 руб. 00 коп. (л.д. 179-184).
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, по доводам представленных возражений, просила применить срок исковой давности к периоду до 01.11.2022г. по двум лицевым счетам и снизить размер пени (л.д. 185-189).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как предусмотрено частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В соответствии с пунктами 5,6 статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. На основании вышеуказанной нормы отсутствие письменного договора между сторонами о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает потребителей от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.
Материалами дела установлено, что АО «Ивантеевская теплосеть» осуществляет отпуск тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
ФИО2 с 17.09.2018 г. является долевым собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с 17.09.2018 года доля в праве – 28/100, с 04.02.2021 года доля в праве – 18/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира является коммунальной (л.д. 13-16).
На ответчика зарегистрировано два лицевых счета: № на площадь 23.44 кв.м. (л.д. 18), № на площадь 13.88 кв.м. (л.д.25). Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 24.06.2002г. (л.д. 17).
Согласно выписке от 16.12.2024г. по начислению и оплате по лицевому счету №, ответчик не вносил плату за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. образовалась задолженность в сумме 22 121 руб. 73 коп., с учётом срока исковой давности (л.д. 18-19, 180).
Согласно выписке от 16.12.2024 г. по начислению и оплате по лицевому счету № ответчик не вносил плату за коммунальную услугу по отоплению, в связи с чем за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. образовалась задолженность в сумме 13 099 руб. 30 коп., с учётом срока исковой давности (л.д. 25-26, 180).
Доказательств оплаты образовавшейся задолженности, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.
Определением мирового судьи судебного участка № 300 Ивантеевского судебного района Московской области от 10.04.2023г. отменен судебный приказ № 2-601/2023 от 10.03.2023г. о взыскании с должника ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 9).
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правой связи, суд приходит к выводу о том, что на ответчике ФИО2 как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате отопления.
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате отопления по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 22 121 руб. 73 коп., по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 13 099 руб. 30 коп.
Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг, суд приходит к следующему (л.д. 181-184).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Расчет пени судом проверен, признан математически верным, однако размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени по лицевому счёту № до 8 000 руб. 00 коп., по лицевому счёту <***> до 4 000 руб. 00 коп.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что 15.05.2023г. между АО «Ивантеевская Теплосеть» и ООО «ОРТОН ПРАВО» заключен договор возмездного оказания юридических услуг № 91/2023 ТС. Предметом договора являлось в том числе, представлять заказчика по делу о взыскании задолженности по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (п. 2.1.1. договора) (л.д. 53).
Стоимость услуг по договору составила 10 000 руб., оплата производится в порядке 100 % предоплаты (п. 3.1, 3.2). Оплата произведена в полном объёме (л.д. 54).
В связи с вышеизложенными обстоятельствами в совокупности, с учетом указанного объема оказанных юридических услуг, длительности рассмотрения данного дела, сущности спора и его сложности, объема заявленных истцом исковых требований по делу, соответствия заявленных расходов стоимости аналогичных юридических услуг, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в данной части и определить ко взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. с ответчика.
В связи с удовлетворением требований в порядке статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 333.40 НК РФ, истцу также подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в сумме 549 руб. 00 коп. по платёжному поручению № 414 от 09.02.2023г., так как истцом уточнялись исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования АО «Ивантеевская Теплосеть» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Ивантеевская Теплосеть» задолженность по оплате услуг отопления по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 22 121 руб. 73 коп., пени за период с 11.12.2022г. по 02.12.2025г. в сумме 8 000 руб. 00 коп.; по лицевому счету № за период с 01.11.2022г. по 30.11.2024г. в сумме 13 099 руб. 30 коп., пени за период с 11.12.2022г. по 02.12.2025г. в сумме 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 00 коп.
Во взыскании пени в большем размере, чем определено судом – отказать.
Произвести возврат госпошлины в сумме 549 руб. 00 коп. (пятьсот сорок девять рублей 00 копеек) по платёжному поручению № 414 от 09.02.2023г. – истцу АО «Ивантеевская Теплосеть».
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ирхина
Мотивированное решение составлено 29.12.2025г.