УИД 77RS0019-02-2025-012027-77

Дело № 02-6067/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-6067/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что ответчик, имеющий регистрацию в квартире № 65, не являющийся членом семьи истца, не проживает в данной квартире с января 2023 года, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей не имеет, заинтересованности в пользовании имуществом не имеет, при том, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещении ответчику не чинилось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержаться в п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1, ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире также зарегистрирован 03.11.2010 г. ответчик.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам оплата жилищно-коммунальных услуг производится истцом.

Брак, зарегистрированный 24.02.2007 г. в Мещанском отделе ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, между ФИО2 и ФИО1 прекращен 17.06.2025 г., что следует из свидетельства о расторжении брака.

Из ответа адрес № 12 ДЗМ» от 29.10.2025 следует, что ФИО2 прикреплений к адрес № 12 ДЗМ» Филиал № 4 не имеет, обращений за медицинской помощью не было.

Из ответа начальника ОМВД России по адрес Роща адрес следует, что в ходе отработки жилого сектора по адресу: адрес, был опрошен фио, паспортные данные, проживающий в квартире № 65 указанного адреса, который сообщил, что по данному адресу он проживает с матерью ФИО1, также сообщил, что его отец ФИО2 по данному адресу не проживает примерно 2-3 года. Соседка из квартиры № 66 указанного адреса Елизавета сообщила, что неоднократно видела как из квартиры выходят молодой человек с женщиной, их данные ей не известно.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения не предпринимал, его выезд носил добровольный характер, отсутствуют сведения о несении бремени им содержания спорного жилого помещения, равно как и отсутствуют личные его вещи в квартире, а также какое-либо соглашение сторон о порядке пользования, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, само по себе сохранение за ответчиком права регистрации ввиду таковой необходимости не может являться основанием для отказа в заявленных требования, поскольку право на жилое помещение ответчиком длительное время реализовано не было при отсутствии каких-либо доказательств чинения ему препятствий в пользовании.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года.

Судья фио