УИД: 38RS0030-01-2025-002111-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Усть-Илимск Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1711/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что с 14.01.2025 ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры по адресу г. Усть-Илимск, ул. <данные изъяты> доле в праве собственности у каждого, лицевой счет по оплате коммунальных услуг не разделен, соглашения об определении порядка участия в оплате за коммунальные услуги, вывоз ТКО, капитальный ремонт не имеется, членами одной семьи истец и ответчик не являются. Просит определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли по услугам:

плата за услуги, работы по управлению МКД;

плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД;

плата за тепловую энергию;

плата за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД;

взносы за капитальный ремонт;

плата за коммунальные услуги – отопление;

плата за горячее водоснабжение;

плата за холодное водоснабжение

плата за водоотведение;

плата за электричество;

плата за вывоз ТКО, обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области разделить лицевой счет, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 600 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит снизить размер заявленных ко взысканию судебных расходов, а именно взыскать судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 500 рублей, почтовые расходы в размере 300 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 500 рублей.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, по доводам, указанным в исковом заявлении, с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований с учетом уточнения в полном объеме. Порядок и последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно является добровольным, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика.

Представители ответчиков Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», Общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Северный региональный оператор ТКО», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 210, 289-290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1, ФИО2, в размере по ? доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, а также то, что на сегодняшний день, они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец и ответчик, в силу указанных норм закона, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание то обстоятельство, что между собственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, отсутствие возражений со стороны ответчика по предложенному истцом варианту, признание ответчиком ФИО2 исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и распределить расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в указанном им размере, пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

При достижении иного соглашения собственники вправе изменить определенный судом порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения путем обращения в суд в общем порядке.

При этом решение суда является основанием для раздела лицевого счета, заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями, с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с часть 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац 5 статьи 94 названного кодекса).

Факт несения истцом расходов по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей подтвержден кассовым чеком от 11.07.2025 (л.д. 15), факт несения расходов по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей подтвержден чеком по операции от 11.07.2025 (л.д. 4).

Согласно представленным квитанциям № 49635, № 49636, № 49634, № 49633, № 49638, 49637 истцом понесены расходы по отправлению ответчикам копии искового заявления в общем размере 262 рубля.

С учетом уточненных требований истца о взыскании судебных расходов в размере 3500 рублей - оплата юридических услуг, 1500 рублей – государственная пошлина, 300 рублей – почтовые расходы и признание ответчиком иска в данной части, в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов в размере 5 262 рубля (1 500 + 3500+262).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить собственникам ФИО1, ФИО2 порядок и размер участия в расходах на оплату за отопление, вывоз ТКО, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение), содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

? части расходов на ФИО1;

? части расходов на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником жилого помещения соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату за отопление, вывоз ТКО, взносы за капитальный ремонт, коммунальные услуги (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение), содержание жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина №) судебные расходы в размере 5 262 рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

<данные изъяты>