Решение по делу № 2-711/2025 от 11.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, пени за просрочку их оплаты.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Петропавловск-Камчатский 11 апреля 2025 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Налетовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Камчатский водоканал» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, пени за просрочку их оплаты,

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Камчатский водоканал» предъявило в суде иск к наследнику ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, пени за просрочку их оплаты.

В обоснование требований указало на то, что ФИО7 с 13 января 2015 года являлся собственником жилого помещения по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. 12 мая 2023 года он умер. В спорный период оно осуществляло поставку коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения в указанное жилое помещение, в связи с чем, обязательство по оплате коммунальных ресурсов возникло у собственников помещений многоквартирного дома непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией. На основании изложенного, просило взыскать с наследника ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 2 944 рублей 53 копеек, пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 1 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в сумме 454 рублей 77 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства, исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1

В судебном заседании представитель КГУП «Камчатский водоканал» ФИО3 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что спорная задолженность по коммунальным услугам включает в себя холодное водоснабжение и водоотведение без учета ОДН. Указание в расчете исковых требований на общедомовые нужды является опиской.

ФИО1 возражала против заявленных требований. Пояснила, что она является матерью ФИО2, отцом которого является погибший в зоне проведения специальной военной операции ФИО7 Наследодатель ФИО7 никогда не проживал в спорном жилом помещении и не вселялся в него. Они всей семьей с 2015 года проживали по месту регистрации по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В спорной квартире проживают ФИО4 и ФИО5, которые не являются членами их семьи. Поскольку наследодатель не пользовался поставляемыми в спорное жилое помещение коммунальными услугами в виде холодного водоснабжения и водоотведения в связи с фактическим проживанием по иному адресу, данными ресурсами пользовались иные лица, полагала отсутствие у истца права на взыскание образовавшейся задолженности с наследника ФИО7 Также указала на то, что ее супруг ФИО7 с 25 ноября 2022 года участвовал в специальной военной операции, где 12 мая 2023 года погиб. В связи с чем, за указанный период пеня за просрочку оплаты коммунальных платежей не подлежит начислению.

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-3940/2024, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из правовых позиций Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 9, 19, 29 постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 37 вышеуказанного постановления, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, связывают факт потребления коммунальной услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в жилом помещении с фактом проживания в данном жилом помещении граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг.

Согласно п.п. 56, 56(2), 57 если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем.

Таким образом, законодателем определена структура жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате которых возникает у собственника вне зависимости от факта их реального индивидуального потребления, в числе которых плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт.

В силу п. 7.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> находилось с 13 января 2015 года в общей долевой собственности у ФИО7 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) и ФИО6 (1/2 доля) (л.д. 19-20).

Согласно копии поквартирной карточки на данное жилое помещение, в нем проживают и зарегистрированы с 29 июля 2005 года ФИО8, с 1 апреля 2007 года – ФИО5 (л.д. 18).

С 15 сентября 2021 года управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Веста» в соответствии с приказом Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 1 сентября 2021 года № 12-125/21 (л.д. 21-25).

Как следует из п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ч. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном ЖК РФ, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с ЖК РФ, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством РФ. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 настоящей статьи, но не более одного года. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Как следует из абз. 3 постановления Правительства РФ от 21 декабря 2018 года № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подп. «б» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 27 июня 2013 года № 1855, КГУП «Камчатский водоканал» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 33).

В связи с изложенным, обязательства по оплате коммунальных ресурсов в виде холодного водоснабжения и водоотведения возникли у собственников и нанимателей жилых помещений указанного многоквартирного дома, обязанных производить оплату коммунальных услуг непосредственно перед ресурсоснабжающей организацией.

12 мая 2023 года ФИО7 умер (л.д. 75).

Согласно материалам наследственного дела №, его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство после смерти отца в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровой стоимостью 1 808 828 рублей 01 копейки, автомобиля «Хонда ШРВ», государственный регистрационный знак № рыночной стоимостью 245 000 рублей, жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, кадастровой стоимостью 3 323 050 рублей 01 копейка, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кадастровой стоимости 122 192 рубля 28 копеек, а также денежных средств на счете в ПАО «Сбербанк» в размере 50 160 рублей 45 копеек и денежных средств на счетах в ПАО «Банк ВТБ» в общей сумме 483 462 рубля 48 копеек (л.д. 79-104).

Его матерью является ФИО1 (л.д. 74).

В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснила, что наследодатель ФИО7 никогда не проживал в спорном жилом помещении и не вселялся в него. Они всей семьей с 2015 года проживают по месту регистрации по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В спорной квартире проживают ФИО4 и ФИО5, на которых и производится начисление спорных коммунальных платежей, именно они являются их единственными потребителями.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из поквартирной карточки, согласно которым в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, проживают и зарегистрированы с 1 сентября 2015 года – ФИО1, с 27 октября 2016 года – ФИО2, в период с 5 апреля 2016 года по 12 мая 2023 года – ФИО7 (л.д. 138).

В соответствии со сведениями из войсковой части 10103, ФИО7 с 25 ноября 2022 года участвовал в специальной военной операции, в результате которой 12 мая 2023 года погиб на территории Донецкой Народной Республики (л.д. 139-140).

Согласно актуальным сведениям из единого государственного реестра недвижимости, с 4 декабря 2023 года жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО4 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доля) (л.д. 47-52).

20 мая 2024 года ФИО1 в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, КГУП «Камчатский водоканал», АО «Спецтранс», ООО УК «Ковчекг», ПАО «Камчатскэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг по адресу вышеуказанного спорного жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик неоднократно допускала просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Обращаясь с данным иском, истица в качестве места их жительства указала жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 4-6 гр. дело №).

Заочным решением Петропавловск-Камчатского городского суда от 25 июня 2024 года определен порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственников жилого помещения ФИО2 – в размере ? доли, ФИО4 – ? доли от начисленных коммунальных услуг.

Согласно сведениям КГУП «Камчатский водоканал», спорное жилое помещение ранее было оборудовано индивидуальным прибором учета холодного водоснабжения, заводской №, однако показания по нему передавались до августа 2016 года. Срок эксплуатации данного прибора учета истек 25 июня 2022 года, и в связи с истечением межповерочного интервала проверки прибора учета прибор считается вышедшим из строя (л.д. 165).

На имя ФИО4 имеется закрытый лицевой счет №, по которому производился учет начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 июля 2022 года по 30 июня 2023 года и по состоянию на текущую дату имеется задолженность в размере 7 859 рублей 38 копеек, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 636 рублей 90 копеек. На основании вышеуказанного судебного постановления с 1 сентября 2024 года лицевые счета между ФИО4 и ФИО2 разделены (л.д. 165).

Согласно представленному расчету задолженности, плата за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения рассчитывается КГУП «Камчатский водоканал» исходя из объема потребления в связи с невозможностью принятия к учету показаний установленного в квартире прибора учета с истекшим межповерочным интервалом, а также количества проживающих лиц (зарегистрированных лиц) – ФИО8 и ФИО5 (л.д. 14).

На основании изложенного, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства проживания в спорном жилом помещении ФИО8 и ФИО5, фактического потребления ими коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения, начисление истцом платы за данные услуги исходя из двух проживающих и зарегистрированных в нем лиц, оснований для взыскания с ответчика задолженности наследодателя ФИО7, не проживавшего в квартире и не потреблявшего данные виды услуг, не имеется.

По смыслу вышеизложенных норм материального права, регулирующих порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, законодатель связывает факт потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении с фактом проживания в данном жилом помещении граждан, являющихся потребителями коммунальных услуг, а не презумпцией права собственности на данное помещение.

Вместе с тем, не проживание наследодателя в спорном жилом помещении, являющегося собственником доли в праве собственности на него, не освобождает ответчика, принявшего наследство после его смерти, от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложенных законом, в числе которых плата за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, не относящиеся к предмету рассматриваемых исковых требований.

С учетом принимаемого решения об отказе в удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам, также не подлежит удовлетворению и производное требование о взыскании пени за просрочку их оплаты.

В этой связи оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату государственной пошлины у суда также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГУП «Камчатский водоканал» к ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с 1 сентября 2021 года по 30 июня 2022 года, пени за просрочку их оплаты за период с 1 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда подпись

Копия верна

Судья Петропавловск-

Камчатского городского суда Е.А. Денщик

Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 24 апреля 2025 года.