Дело № 2-1469/2022

52RS0009-01-2022-001457-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.06.2022г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Арзамасский дом» к Корневу Сергею Николаевичу, ФИО1, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2; ФИО3 о взыскании долга,

установил:

АО «Арзамасский дом» обратилось в суд с иском к АО "Арзамасский дом" к Корневу С.Н., ФИО1, ФИО3 о взыскании долга. В обоснование требований указано что осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Согласно данным бухгалтерского учета и истории начислений и платежей ответчики систематически не оплачивает услуги, предоставляемые АО «Арзамасский дом». Задолженность за период с 01.09.2019 г по 30.09.2021г составляет 105343,11 руб. Обращалось за выдачей приказа, но по заявлению ответчиков судебный приказ отменен, несмотря на то, что задолженность не погашена. На данный момент на лицевом счете № ... имеется общая задолженность в размере 321382,91 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г по 30.09.2021г в размере 105343,11 руб, пени в размере 21775,21 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3307 руб.

Определением суда от 17.05.2022г к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО6, ФИО2 в лице законных представителей ФИО4, ФИО1

Представитель истца АО «Арзамасский дом» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, с исковыми требованиями согласился частично, просил пересчитать долг, приходящийся на сына ФИО3 в связи с тем, что он проживал в спорный период по другому адресу, также просил возложить бремя оплаты коммунальных услуг с ФИО3 на себя и мать, ФИО1

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения ответчика ФИО4, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям статей 61, 64 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей; родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира.

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р.

Собственниками квартиры согласно данным Росреестра являются ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является АО «Арзамасский дом».

Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств за содержание и ремонт происходило нерегулярно. За период с 01.09.2019г по 30.09.2021г включительно образовалась задолженность в сумме 105343,11 руб.

Размер пени 10.02.2020г по 07.04.2022г составляет 21775,21 руб.

12.11.2021г мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков. По заявлению ответчиков судебный приказ отменен 04.03.2022г.

Обязанность по оплате за содержание, коммунальные услуги возлагается на собственников и лиц, проживающих в жилом помещении, имеющим право пользования жилым помещением.

Следовательно, задолженность в сумме 105343,11 руб подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, являющихся собственниками квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, т.е. по 21068,62 руб с каждого.

Довод ответчика ФИО4 об освобождении ФИО3 от уплаты задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в связи с тем, что с 01.09.2019г по н.в. проживает по другому адресу (аренда квартиры), в т.ч. с 02.12.2020г имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, правового значения для разрешения настоящего дела не имеет, т.к. ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно несет бремя содержания и оплаты жилья.

Кроме того, доказательств обращения с заявлением о перерасчете в управляющую компанию в материалах дела не имеется.

Оснований для возложения бремени оплаты жилья с ФИО3 на его родителей ФИО7 не имеется, т.к. ФИО3 является совершеннолетним, несет имущественную ответственность по своим обязательствам самостоятельно.

В спорный период времени ФИО2, <дата> г.р., являлась несовершеннолетней, ФИО6, <дата> г.р. является несовершеннолетним. Следовательно, бремя содержания имущества, принадлежащего ФИО2 до наступления ею возраста 18 лет несут ее родители, ФИО7 (до 27.03.2022г). Аналогично бремя содержания имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО6, несут его родители, ФИО7

В пользу АО «Арзамасский дом» подлежит взысканию задолженность с ответчиков ФИО7 солидарно пропорционально 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО2 за период 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб.

В пользу АО «Арзамасский дом» подлежит взысканию задолженность с ответчиков ФИО7 солидарно пропорционально 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за несовершеннолетнего ФИО6, <дата> г.р., за период 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб.

Пени подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве общей долевой собственности (по 1/5 доле).

При этом суд полагает возможным снизить размер взыскиваемых пени с учетом ст.333 ГК РФ до 12500 руб.

Т.о. с ответчиков ФИО5 подлежат взысканию пени в размере по 2500 руб с каждого.

Поскольку в спорный период времени ФИО2, <дата> г.р., являлась несовершеннолетней, ФИО6, <дата> г.р. является несовершеннолетним. Следовательно, бремя содержания имущества, принадлежащего ФИО2 до наступления ею возраста 18 лет несут ее родители, ФИО7 (до 27.03.2022г). Аналогично бремя содержания имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ФИО6, несут его родители, ФИО7

В пользу АО «Арзамасский дом» подлежат взысканию пени с ответчиков ФИО7 солидарно пропорционально 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за ФИО2 в размере 2500 руб.

В пользу АО «Арзамасский дом» подлежат взысканию пени с ответчиков ФИО7 солидарно пропорционально 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за несовершеннолетнего ФИО6, <дата> г.р., в размере 2500 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части следует отказать.

С ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины в пользу АО «Арзамасский дом» в размере по 661,4 руб с ФИО5, а с ФИО7 за несовершеннолетнего ФИО6, ФИО2 (в спорный период являвшейся несовершеннолетней) по 661,4 руб в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО6, в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность за период с 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб, пени в размере 2500 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 661,4 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность за период с 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб, пени в размере 2500 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 661,4 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность за период с 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб, пени в размере 2500 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 661,4 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность за период с 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб, пени в размере 2500 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 661,4 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Арзамасский дом» задолженность за период с 01.09.2019г по 30.09.2021г в размере 21068,62 руб, пени в размере 2500 руб, а также расходы по уплате госпошлины в размере 661,4 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Соловьева

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2022 г.