Дело №

УИД 54RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.________ 29 мая 2025 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Огневой В.М.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием прокурора Х.О.Д.С,

истца М.А..А,

представителя истца М.В..И.,

представителя ответчика Д.М.Ю., предоставившей удостоверение № и ордер № от (дата),

третьего лица М.В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А..А к М.А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

М.А..А обратился в суд с иском к М.А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ________, р.________, указывая, что ему на праве собственности принадлежит ________ в р.________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ________ от (дата). С (дата) в жилом ________ в р.________ зарегистрирован ответчик М.Е.А.. Ответчик ранее в данной жилой квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. Адрес проживания ответчика ему известен, но от снятия с учета уклоняется. Личных вещей ответчика в его квартире нет. Ответчик не заинтересован в проживании в его квартире, не несет бремя содержания, поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, все расходы по содержанию жилья несет он. Без заявления и его личного присутствия снять ответчика с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика нарушает его права, как собственника данного жилого помещения, так как он вынужден оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере с учетом не проживающих в доме лиц.

Истец М.А..А в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, в обоснование подтвердил изложенное в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что хочет продать квартиру, регистрация ответчика препятствует. Ответчик является его сыном, с ним не общается, семейные отношения не поддерживает. Живет в ________, где именно, не знает. Ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но не снимается. Он проживает с супругой – матерью ответчика - М.В.И., квартира приобретена в браке, ответчик с матерью также не общается.

Привлеченное судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, М.В.И. в судебном заседании поддержала требования истца, пояснила, что ответчик является сыном, последний раз был год назад. Вещей ответчика в доме нет, не живет после школы, прописали его, так как нужна была прописка.

Ответчик М.А.А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об участии в судебном заседании посредством ВКС, о допуске представителя не заявил, возражений по иску суду не представил, об отложении дела не просил.

Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представитель ответчика Д.М.Ю. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ, а также из п.1 ст.209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании договора купли-продажи жилой двухкомнатной квартиры с земельным участком от (дата) М.А..А, (дата) г.р., является собственником квартиры, площадью 31,3 кв.м., расположенной по адресу: ________, р.________. Государственная регистрация права на указанное недвижимое имущество произведена (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д.9).

Таким образом, в настоящее время истец М.А..А является собственником названного жилого помещения, находящегося по адресу: ________, р.________.

Согласно домовой книге в ________ по адресу: ________, р.________ кроме истца М.А..А, его супруги М.В.И., с (дата) зарегистрирован ответчик М.Е.А. (л.д.10-14).

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ (полное) МВД России от (дата) М.А.А с (дата) зарегистрирован по адресу: ________, р.________, в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу (л.д.15).

Свидетель П.Г.В. пояснила суду, что знает семью истца много лет, ответчик ее крестник. Истец с супругой М.В.И. проживают по ________ р.________, ответчик с ними жил, пока учился в школе. Она бывает в гостях у истца редко, по праздникам, на день рождения. Ответчика в их доме не видела, вещей ответчика в квартире не видела. Ответчик проживает в городе.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетеля последовательны, категоричны, дополняют друг друга и не противоречат другим доказательствам по делу. Кроме того, свидетель перед дачей показаний предупреждалась об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением – жилой квартирой № по ________ р.________, освободил жилое помещение добровольно, не проживает в нем более 10 лет, заинтересованности по проживанию в спорной жилой квартире не имеет, расходов по ее содержанию не несет.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исходя из положений указанных норм закона, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.А..А к М.А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.А.А (паспорт серия 5007 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, р.________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Черепановский районный суд ________.

Председательствующий В.М.Огнева

Решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Копия верна: судья В.М.Огнева