Дело №2-4321/2022

50RS0033-01-2022-006782-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 ноября 2022 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП МО «Коммунальные Системы Московской <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП МО «Коммунальные Системы <адрес>» (ГУП МО «КС МО») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Свои исковые требования мотивировал тем, что Государственное унитарное предприятие <адрес> «Коммунальные системы <адрес>» (ГУП МО «КС МО») поставляет собственникам помещений многоквартирных домов коммунальные услуги - тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в городе Орехово-Зуево Московской <адрес>.

Ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 (далее - абонент) на праве долевой собственности принадлежит квартира (комната, помещение), расположенная по адресу: <адрес>, 46.

Для оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) указанной квартире присвоен лицевой счет №.

Согласно действующему законодательству (ст. 153-157 ЖК РФ), граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 без уважительных причин не вносят своевременно в полном объеме плату за коммунальные услуги и имеют задолженность, что является не выполнением обязанностей собственника жилого помещения.

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении должника, где данное заявление было удовлетворено. Однако в последствии от должника поступили возражения относительно судебного приказа, в связи с чем определением мирового судьи вышеуказанный судебный приказ был отменен.

За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков в адрес истца сведений об уважительных причинах, вследствие которых образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, не поступало.

В результате за указанный период образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (тепловая энергия и горячее водоснабжение) на сумму 64 459,43 рублей, согласно расчету задолженности.

В соответствии с п. 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 531,67 руб. в сумме 2 840 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, общая сумма задолженности у ответчиков перед истцом Филиал ГУП МО «КС МО» составила 90 831,10 руб.

Истец просил взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца Государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы Московской <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 114,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 882,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 710 руб.,

взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца Государственного унитарного предприятия <адрес> «Коммунальные системы Московской <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 114,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 882,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 710 руб.,

взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истца Государственного унитарного предприятия Московской <адрес> «Коммунальные системы Московской <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 114,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 882,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 710 руб.,

взыскать с ответчика ФИО7 в пользу истца Государственного унитарного предприятия Московской <адрес> «Коммунальные системы Московской <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 114,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 882,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 710 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчиков ФИО2 иск не признал. Пояснил, что ответчики приобрели квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками был заведен новый лицевой счет, ежемесячно производится оплата коммунальных услуг. Ответчик заявил иск по долгу предыдущих собственников. Согласно ст. 253 п. 5 ЖК РФ ответственность владельца наступает с момента возникновения права собственности. В договоре купли-продажи п. 11 прописано, что в случае обнаружения задолженности по оплате за содержание квартиры и оплате коммунальных услуг до подписания договора, оплата производится предыдущими владельцами. Просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно действующему законодательству (ст. 153-157 ЖК РФ), граждане (собственники) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по соответствующим формулам в Приложении № к Правилам №.

При расчете стоимости коммунальных услуг, потребленных абонентом, использовались нормативы потребления, установленные Министерством ЖКХ Московской <адрес> (см. распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 200-РВ, распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 63-РВ) а также тарифы, установленные Комитетом по тарифам Московской <адрес> (см. распоряжение Комитета по тарифам Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжение Комитета по тарифам Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжение Комитета по тарифам Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжение Комитета по тарифам Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжение Комитета по тарифам Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Постановлением Администрации городского округа Орехово-Зуево Московской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус единой теплоснабжающей организации городского округа Орехово-Зуево присвоено Государственному унитарному предприятию Московской <адрес> «Коммунальные системы Московской <адрес>».

П. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления № плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 (абонент) на праве долевой собственности принадлежит квартира (комната, помещение), расположенная по адресу: Московская <адрес> – 46 по 1\4 доле в праве общей долевой собственности каждому, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: Московская <адрес> – 46 по 1\4 доле в праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО7 П. 11 договора установлено, что продавец обязуется передать квартиру свободной от задолженностей по оплате коммунальных услуг на день перехода права собственности на имя покупателей. Покупатели не признают и не принимают на себя задолженность продавца по оплате за содержание квартиры и оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт, возникшим до подписания настоящего договора. Продавец обязуется самостоятельно оплатить возникшую задолженность с момента требования покупателей. В случае уплаты указанной задолженности покупателям, они имеют права требовать у продавца компенсации сумм указанной задолженности. В противном случае у продавца возникает неосновательное обогащение.

Для оплаты коммунальных услуг (тепловая энергия, горячее водоснабжение) указанной квартире присвоен лицевой счет №, который оформлен на имя ФИО5 Задолженности по оплате квартиры не имеется, представлены квитанции по оплате жилого помещения.

Вынесенные мировым судьей 168 судебного участка <адрес> судебного района судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ № были отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и, соответственно, для взыскания госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП МО «Коммунальные Системы <адрес>» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова