Дело № 2-1688/2023
УИД:№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Михалевой О.М.,
при секретаре Загородней А.В.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти <...>, ФИО1, открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес>
Гараж возведен ФИО1 в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу Белобережским поселковым Советом народных депутатов Фокинского района города Брянска на основании решения № от <дата>, что подтверждается актом об отводе границ участка в натуре от <дата> на основании решения исполнительного комитата Брянского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> №.
Гаражному кооперативу предоставлен земельный участок, разработан и согласован проект на застройку, утверждены списки на получение земельного участка для строительства гаражей.
При жизни ФИО1 открыто и добросовестно пользовался гаражом, являлся членом гаражного кооператива «Энергетик», согласно справке, выданной председателем гаражного кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.
<дата> ФИО1 умер, после смерти ФИО4 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Спор о праве наследования отсутствует.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 219, 131, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежаще.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель гаражного кооператива «Энергетик», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № Белобережскому поселковому Совету народных депутатов предоставлен земельный участок под перенос сараев и гаражей в <адрес>. На основании решения исполнительного комитета Белобережского поселкового Совета народных депутатов Фокинского района города Брянска № от <дата> организован гаражный кооператив «Энергетик».
Согласно выписке из протокола № от <дата> заседания правления гаражно-строительного кооператива «Энергетик», ФИО1 предоставлен земельный участок № под строительство гаража.
ФИО1 в границах предоставленного земельного участка, за счет собственных средств возведен гараж, которым ФИО1 открыто и добросовестно пользовался, являлся членом гаражного кооператива, что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Энергетик», а также представленным списком граждан, владельцев гаражей гаражно-строительного кооператива «Энергетик», оплачивал членские взносы, налоговые платежи.
Гаражно-строительный кооператив «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.
Согласно техническому плану здания ООО «Кадастр 32» гараж № общей площадью <...> кв.м. расположен на территории <адрес>.
<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-МР №, выданным <дата> отделом ЗАГС Володарского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области. На момент смерти право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.
При жизни, ФИО1 обращался в Управление имущественных и земельных отношений города Брянска для предоставления в собственность земельного участка под гаражом, однако получил отказ, что подтверждается ответом Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> №.
После смерти ФИО1, <...> ФИО4 пользуется и открыто владеет гаражом. <дата> ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 заведено наследственное дело №.
Наследниками по закону после смерти ФИО1 являются: <...> ФИО4, <...> ФИО6, ФИО5, которые отказались от права на наследство в пользу истца. Спор о праве наследования отсутствует.
ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> на <...> долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, находящуюся по адресу: <адрес>.
По данным технического учета гараж №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, правоустанавливающие документы не предъявлены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, в блоке гаражей, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Правопритязания третьих лиц на указанный гараж отсутствуют.
В соответствии с техническим заключением ООО «Проф-проект» техническое состояние конструкций гаража №, расположенного в блоке гаражей на территории <адрес> работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением с показателями: общая площадь – <...> кв.м.
Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 года), согласно которым, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку спорный гараж построен ФИО1 при жизни, на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе в виде спорного гаража, с учетом положений статей 218, 1112, части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а, потому, подлежат удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 (паспорт <...>), Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме
Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.
Председательствующий судья подпись О.М. Михалева