77RS0034-02-2022-031997-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12017/2023 по иску ФИО1 к Администрации городского адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец обратился в Администрацию городского адрес в адрес с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, в чем ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов – ордера на квартиру, подтверждающее его право на указанное жилое помещение, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее были представлены письменные возражения на иск.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: адрес, адрес, куда был вселен в 1964 году предыдущими нанимателями его отцом фио и матерью фио в качестве члена семьи.
Родители истца умерли, в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец.
Как указал истец в иске, ордер на вселение в спорное жилое помещение в настоящее время утрачен, договор социального найма на указанную квартиру не заключался.
Истец обратился в Администрацию городского адрес в адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения.
Согласно ответа из Администрации городского адрес в адрес в приеме запроса и иных документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения было отказано, со ссыпкой на то, что для заключения договора социального найма отсутствуют правоустанавливающие документы (ордер) на квартиру, подтверждающие право истца на муниципальное жилое помещение.
Вместе с тем, суд полагает отказ в заключении договора найма необоснованным в силу следующего.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, действующей в настоящее время, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору - социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Как установлено судом, истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет.
В настоящее время отсутствие у истца заключенного договора социального найма, существенным образом затрагивает его права и законные интересы.
На основании вышеизложенного, учитывая, что другой жилой площади у истца и его несовершеннолетнего сына и нет, в настоящее время истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, истец несет бремя по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского адрес в адрес о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Обязать Администрацию городского адрес в адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные) договор социального найма жилого помещения - отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
фио ФИО2