УИН 61RS0021-01-2023-000353-06
Дело № 2-475/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 года г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной С.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
при секретаре Черненко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3 Регистрация ответчика производилась на основании согласия прежнего собственника жилого дома.
Согласие истца на сохранение регистрации ответчика в жилом доме отсутствует. Вещей ответчика в жилом доме не имеется, членом семьи истца ответчик не является, с сохранением его регистрации в принадлежащем истцу жилом доме он не согласен.
На основании изложенного, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Определением Сальского городского суда от 29 марта 2023 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со ст.113 ГПК РФ, извещение возвращено отправителю (л.д. 23). Применительно положений ст.ст. 10,12, 119, 165.1 ГК РФ, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснила, что ответчик членом их семьи не является, в жилом доме не проживает, вещей нет.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, принадлежит жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03 февраля 2023 года (л.д. 7-10), договором купли-продажи от 31 января 2023 года (л.д. 19).
Согласно адресной справке от 17 марта 2023 года по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <данные изъяты> зарегистрирован с 22 мая 2019 года (л.д. 18).По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истец ссылается на то, что ответчик не является членом его семьи, регистрация ответчика в жилом доме производилась на основании согласия прежнего собственника, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с истцом он не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.
Доказательств обратному, суду представлено не было.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В судебном заседании свидетель О.Т.А. пояснила, что семья ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: <адрес> ответчик не является членом семьи ФИО1, вещей его в доме нет, не проживает с лета 2022 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст. 56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно установлен факт, что ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>, членом семьи собственников не является, в указанном жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство с семьей истца не ведет, не принимает участия в расходах на оплату коммунальных услуг, таким образом суд считает, следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3,, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Бабина
Решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2023 года.