Дело № 2-3187/2023
51RS0003-01-2023-001534-92
Мотивированное решение изготовлено 31.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кутушовой Ю.В.
при секретаре Засухиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» обратилось в суд с названным иском к ФИО1, в обоснование указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес*** в адрес***. В указанном многоквартирном доме расположено нежилое помещение на цокольном этаже, площадью 138,2 кв.м, собственником которого является ответчик. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате содержания и ремонта общего домового имущества за период *** по *** у ответчика образовалась задолженность, которая составляет 333 998,66 руб.
Ранее истец обращался с требованием о вынесении судебного приказа, определением от *** мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Мурманска судебный приказ №*** от *** отменен.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в сумме 333 998,66 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6540 руб.
Представитель истца ООО «МУЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление об уточнении размера исковых требований с учетом заявления представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 177 312 рублей 94 копеек.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств не заявил.
Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.
Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 ЖК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ФИО1 с *** является собственником нежилого помещения, площадью 138,20 кв.м, расположенного по адрес***, кадастровый №***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Мурманской области.
Управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО «МУЖСК».
Ответчик своих обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполнял. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с *** по *** составляет: содержание и текущий ремонт – 167 324,32 руб., электроэнергия в целях содержания общего имущества – 4 949,12 руб., холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества – 546,37 руб., ХВС на ГВС в целях содержания общего имущества – 546,37 руб., горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества – 3 650,64 руб., отведение сточных вод в целях содержания общего имущества – 596,12 руб., в всего 177 312, 94 руб.
Размер задолженности подтвержден истцом документально, проверен судом, представителем ответчика в судебном заседании не оспаривался, в связи с чем, принимается судом.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности.
Таким образом, образовавшаяся задолженность за период с *** по *** в размере 177 312 рублей 94 копеек подлежит взысканию с него в полном объеме.
Положениями ст.88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4746,26 руб.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ, госпошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Истцом представлено в материалы дела платежное поручение об уплате госпошлины №*** от *** на сумму 6 540 рублей.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возвратить излишне уплаченную ООО «МУЖСК» государственную пошлину при подаче иска в суд в сумме 1 793 рублей 74 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, ***, ИНН ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мурманское управление жилищно-сервисным комплексом» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с *** по *** в размере 177 312 рублей 94 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 746 рублей 26 копеек.
Возвратить ООО «МУЖСК» государственную пошлину в сумме 1 793 рублей 74 копеек, излишне уплаченную по платежному поручению №*** от *** на сумму 6 540 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение одного месяца.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.
Судья Ю.В. Кутушова