УИД 74RS0001-01-2024-001963-98
Дело № 2-1899/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Самойловой Т.Г.
при секретаре Следь Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении причиненного в результате затопления ущерба,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении причиненного затоплением квартиры ущерба в размере 95126 руб. 99 коп., компенсации морального вреда в размере 50000 руб. 00 коп., расходов по оценке ущерба в размере 15000 руб. 00 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3053 руб. 81 коп., указав, что принадлежащей ей на праве собственности квартире <данные изъяты> в г. Челябинске в результате затопления, произошедшего 10 января 2024 года из выше расположенной квартиры <данные изъяты> собственником которой значится ФИО3, причинен ущерб, размер которого на основании заключения ООО «Независимая судебная экспертиза «Принцип» №2024.20С составил 95126 руб. 99 коп.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении основаниям за счёт ответчика ФИО3, ссылаясь на изложенную в ответе ООО «Авилум» от 23 декабря 2024 года информацию о том, что затопление произошло 10 января 2024 года по вине собственника квартиры <данные изъяты>
Ответчик ФИО3 и его представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились, представили изложенные в письменном виде возражения, подробно пояснив обстоятельства затопления. Указали, что затопление произошло в результате того, что сгнила резьба на трубе водоснабжения в месте стыка с входным вентилем, что относится к зоне ответственности управляющей организации.
Представитель третьего лица ООО «Авилум» в судебное заседания не явился при надлежащем извещении о рассмотрении настоящего дела.
Суд, выслушав участвующих в судебном заседании лиц по настоящему спору, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <данные изъяты> в г. Челябинске, расположенная на <данные изъяты> этаже, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2014 года, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
10 января 2024 года произошел залив принадлежащей истцу ФИО1 квартиры из выше расположенной квартиры №9, собственником которой является ответчик ФИО3
Управление многоквартирным домом <данные изъяты> в гор. Челябинске осуществляет ООО «Авилум».
Согласно Акту о затоплении жилого помещения, составленного 11 января 2024 года комиссией ООО «Авилум», затопление квартиры <данные изъяты> в г. Челябинске произошло через межэтажное перекрытие с квартиры №9 (л.д. 11).
В Акте указано, что 10 января 2024 года в 12:15 час. от жителя квартиры <данные изъяты> диспетчеру объединенной диспетчерской службы поступила заявка №ЧЕ-0653527Т «Акт о причиненном ущербе, акт о пролитии». Ранее в этот же день в 10:03 час. из этой же квартиры диспетчеру поступила заявка №ЧЕ-0653185Т-А «Течь с потолка в зале». При выходе на заявку слесарем сантехником было произведено обследование вышерасположенных квартир. При осмотре квартиры №9 слесарем сантехником было выявлено, что собственник квартиры <данные изъяты> ремонтировал смеситель самостоятельно, решив перекрыть воду на квартиру, сорвал резьбу на входном вентиле. Слесарь сантехник перекрыл стояки ХГВС по 1 подъезду в 10:10 час., произведены ремонтно-восстановительные работы на системе ХГВС в квартире <данные изъяты> (нарезал резьбу и установил вентиль). ХГВС запустили в 12:30 час.
Ответчик ФИО3 также представил суду Акт по факту произошедшего 10 января 2024 года затопления, составленного по его обращению комиссией ООО «Авилум» только 04 апреля 2024 года, из которого следует, что в квартире <данные изъяты> г. Челябинска на входном вентиле ХГВС сорвало резьбу. После перекрытия стояков ХГВС по 1 подъезду слесарем сантехником были проведены в квартире <данные изъяты> ремонтно-восстановительные работы, а именно произведена нарезка резьбы и установлен вентиль, после чего произведен запуск ХГВС.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что 10 января 2024 года в утреннее время он обнаружил, что в соединении входного вентиля и трубы общедомового имущества происходит подтекание холодной воды. По данному факту он позвонил в аварийную службу, и диспетчер ему порекомендовала срочно перекрыть подачу ХВС и ГВС. Он перекрыл вентиль на трубе ГВС, а при попытке перекрытия вентиля на трубе ХВС подтекание продолжилось с большей силой. Прибывшие сотрудники аварийной службы перекрыли общие стояки ХГВС в подъезде дома. В связи с тем, что на трубе общедомового имущества произошел слом сгнившей части, слесарь сантехник сделал на входной трубе новую нарезку резьбы и установил ранее стоявший на этой трубе вентиль.
Ответчик ФИО3 также представил суду фотографии с изображением места аварии в своей квартире и для наглядности самостоятельно составленную им схему фрагмента аварийного участка трубы.
В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество с многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживаемые более одного помещения.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения до первого отключающего устройства включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из п. 10 Правил общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (части 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
На основании пункта 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества с многоквартирном доме, утвержденного постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 года №290 (далее – Минимальный перечень), к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
В силу п.п. 4.6.1.1 и 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Как следует из пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управлении товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом – лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного бедствия или иного бедствия (пункт 13 (1) Правил).
Согласно пункту 14 Правил результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).
Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния многоквартирного дома (журнале осмотра).
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
По смыслу указанной нормы причинении вреда может быть совершено как действием (действиями), так и бездействием, например, вследствие неисполнения возложенной законом, иным нормативным актом или договором обязанности.
Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между ними, а также вину причинителя вреда.
Согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ вина выражается в форме умысла или неосторожности.
При этом неосторожность выражается в отсутствии требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности и заботливости.
Проанализировав обстоятельства произошедшего 10 января 2024 года затопления, суд приходит к однозначному выводу о том, что причиной затопления квартиры <данные изъяты> в г. Челябинске явился износ общего стояка холодного водоснабжения в части входного вентиля, что свидетельствует о ненадлежащем содержании общего имущества в указанном доме ООО «Авилум», являющимся третьим лицом по настоящему делу.
Также суд обращает внимание на то, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие об умысле или грубой неосторожности ответчика ФИО3
Таким образом, правовых оснований для возложения гражданско-правовой ответственности на ответчика ФИО3 по возмещению ФИО1 ущерба в результате затопления не имеется, так как вина ответчика в затоплении, произошедшем 10 января 2024 года, отсутствует.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 с. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом.
Предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска.
Оснований для разрешения вопроса о возмещении судебных издержек в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> в результате затопления от 10 января 2024 года, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Челябинска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Самойлова Т.Г.