Дело №

УИН 54RS0№-44

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

с участием прокурора Масловой В.В.,

при секретаре Тарасовой Ю.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО2 С.чу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать право ФИО2 пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным, в обоснование указав, что Постановлением мэрии <адрес> от /дата/ N315 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселен мэрией <адрес> в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением <адрес> от /дата/ №-п. В соответствии с соглашением №М-422 об изъятии для муниципальных нужд от /дата/ ФИО3, являющейся собственником жилого помещения, комнаты 17,4 кв.м. в <адрес>, представлено жилое помещение по адресу: <адрес> взамен изымаемого жилого помещения. Согласно п.7 соглашения ФИО3 обязалась обеспечить освобождение комнаты от всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Однако такая обязанность бывшим собственником не исполнена, в квартире до настоящего времени состоит на регистрационном учете ФИО2, что и явилось основанием для обращения с указанным иском в суд.

Представитель истца – <адрес> – ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.45), в судебном заседании исковые требования поддержал, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен почтовым отправлением, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало, в связи с чем дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение по делу прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Так, Постановлением мэрии <адрес> от /дата/ N315 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, расселен мэрией <адрес> в рамках реализации Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденной постановлением <адрес> от /дата/ №-п.

/дата/ между собственником комнаты, площадью 17,4 кв.м., в <адрес> – ФИО3 (право соьственности возникло в 2017 году на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство) и мэрией <адрес> было заключено Соглашение №М-422, по условиям которого ФИО3 взамен изымаемого жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно п.7 Соглашения ФИО3 обязалась обеспечить освобождение комнаты площадью 17,4 кв.м. в <адрес> от всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением. Однако такая обязанность бывшим собственником не исполнена.

В настоящее время комната площадью 17,4 кв.м. в <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из выписки из домовой книги (л.д.18) следует, что в комнате с 2018 зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его проживании и сохранении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от /дата/ №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Исходя из установленных обстоятельств дела, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона и заключение по делу государственного органа, учитывая, что дом, в котором расположена коммунальная квартира, признан аварийным и расселен, взамен изъятого жилого помещения собственнику предоставлено иное равноценное жилое помещение, ответчик не указал на обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, не предоставил этим обстоятельствам доказательств, суд приходит к выводу, что право ответчика пользования спорным жилым помещением прекратилось.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от /дата/, оно производится органами регистрационного учета в случае выселения лица из занимаемого жилого помещения или признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <адрес> – удовлетворить.

Признать право ФИО2 ча, /дата/ года рождения, паспорт № №, пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ча, /дата/ года рождения, паспорт № №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено /дата/.

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук