УИД: 05RS0023-01-2025-000513-76
№ 2-551/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
при секретаре Расуловой П.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к МО «сельсовет Нечаевский» и третьему лицу Управление Росреестра по РД о признании права собственности на недвижимое имущество, и просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.<адрес> следующих координатах: Х – 249643,39; 249636,60; 249617,24; 249623,90; 249643,39. Y – 300590,19; 300620,51; 300615,42; 300585,65; 300590,19.
При этом истец ссылается на то, что в 1997 году ей был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого строения площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с<адрес>.
Согласно письму от 29 ноября 2024 года за исх. № 02/14-192 от Главы МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района РД ФИО3, ФИО2 в 1997 году был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого строения площадью 600 кв.м., по адресу с.<адрес> из-за отсутствия архивных материалов (распоряжений, записи похозяйственного учета) администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может выдать выписку из похозяйственной книги или выписку из распоряжения, но факт выделения земельного участка ФИО2 подтверждает выкопировка из карт-схемы разбивки земельных участков.
С 1997 года она распоряжалась данным земельным участком как собственник. Однако на сегодняшний день не имеет возможности зарегистрировать свои законные права на данный земельный участок.
В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Статьей 2 Конституции Российской Федерации провозглашено, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина — обязанность государства. Указанные нормы Конституции РФ не могут пониматься иначе, как устанавливающие приоритет соблюдения установленных законодательством РФ прав человека и гражданина перед правами других участников гражданских правоотношений. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
Согласно ст.264-265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе, если установление этих фактов иным путем не возможно.
Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности зарегистрировать свои права на земельный участок для строительства индивидуального жилищного строения площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с. <адрес>.
В настоящее время ей необходимо оформить свои законные права на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с.<адрес>
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, от нее и ее представителя ФИО4 действующего на основании доверенности поступило письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика СП «сельсовет Нечаевский» для участия в рассмотрении дела не явился, от него поступило ходатайство в котором он просит рассмотреть дело без их участия, и указывает, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела.
Истец представил суду: ответ на адвокатский запрос за подписью главы администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района № 02/14-192 от 29.11.2024, согласно которому ФИО2 ФИО1 в 1997 году был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилищного строения площадью 600 кв.м. по адресу с.<адрес>. Из-за отсутствия архивных материалов (распоряжений, записи похозяйственного учета) администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может выдать выписку из похозяйственной книги или выписку из распоряжения. Факт выделения земельного участка ФИО2 подтверждает выкопировка из карты-схемы разбивки земельных участков за 1997 (прилагается);
Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 с 1997 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.
Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО2 непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, с<адрес>, с указанными точками координат.
Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО1 удовлетворить полностью.
Признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизилюртовский район, <адрес>, в следующих координатах: Х – 249643,39; 249636,60; 249617,24; 249623,90; 249643,39. Y – 300590,19; 300620,51; 300615,42; 300585,65; 300590,19.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.