Дело № 2-3829/2025

64RS0044-01-2025-005129-33

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Фоминой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование иска указала, что <Дата> между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее договор ренты). По договору ренты истец бесплатно передала ответчику находящуюся у нее в собственности квартиру по адресу: г. Саратов, <адрес>, а ответчик приняла данную квартиру в собственность, взяв на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца. Согласно договору ренты ответчик обязался, в обмен на полученную квартиру, предоставлять истцу средства и услуги на ее содержание ежемесячно в размере не менее двух размеров, установленных в соответствии с законом, величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>, в которые входит приобретение продуктов питания, одежды, лекарств, уход за истцом, уборка квартиры, а также предоставление в пожизненное проживание и пользование квартиры. Взятые на себя обязательства по договору ренты ответчик не исполняет, ежемесячно денежные средства в двукратном размере величины прожиточного минимума, установленного законом на душу населения в <адрес>, истцу не предоставляет, продукты питания, одежду, лекарства истцу не предоставляет, уборку квартиры, в которой проживает истец, на основании договора ренты, не осуществляет, т.е. существенно нарушает условия данного договора. В связи с изложенным истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением; прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Иные лица участвующие в деле не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

На основании ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности (п. 3 ст. 602 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что между <Дата> между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно пункту 1 договора истец передала ответчику в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

В соответствии с пунктом 6 договора ответчик взяла на себя обязательства пожизненно содержать ФИО1 обеспечивая средства и услуги на её содержание ежемесячно в размере не менее двух размеров, установленных в соответствии с законом, величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>, в которые входит приобретение продуктов питания, одежды, лекарств, уход за истцом, уборка квартиры, а также предоставление в пожизненное проживание и пользование квартиры.

Указанная выплата подлежала увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>, право собственности ответчика на указанный объект недвижимости зарегистрировано.

Взятые на себя обязательства по договору ренты ответчик не исполняет, ежемесячно денежные средства в двукратном размере величины прожиточного минимума, установленного законом на душу населения в <адрес>, истцу не предоставляет, продукты питания, одежду, лекарства истцу не предоставляет, уборку квартиры, в которой проживает истец, на основании договора ренты, не осуществляет.

Указанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели.

Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора ренты, не представлено доказательств наличия у нее финансовой возможности осуществлять содержание ФИО1 в соответствии с условиями договора, что является основанием для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного сторонами в отношении спорного имущества, прекращении права собственности ФИО2 и признании за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением от <Дата>, заключенный между ФИО1, паспорт <№>, и ФИО2, паспорт <№>, на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2, паспорт <№>, на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Признать за ФИО1, паспорт <№> <№> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – <Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина