43RS0043-01-2025-000353-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г.Яранск Кировская область
Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.,
при секретаре Коряковой А.В.,
с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Овчинниковой Т.А.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-227/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском.
Требование мотивировано тем, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла мать истца С., в собственности которой был жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был приобретен по договору купли-продажи за 1000 руб. и был удостоверен в Никольском сельском Совете депутатов трудящихся ФИО3 <адрес>.
Решением Исполнительного комитета ФИО3 городского Совета Народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «Об образовании новых улиц» <адрес> была переименована в <адрес>.
Жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № <...>, площадью 1833 кв.м., которым семья истца пользовалась по договору аренды, заключенному с администрацией <адрес>.
С 1968 года родители истца, она и ее браться проживали в спорном жилом доме. Отец истца СС умер еще до покупки дома <ДД.ММ.ГГГГ>.
<ДД.ММ.ГГГГ> умер брат истца ССС
Из наследников остались истец и брат ФИО2, который на дом не претендует.
В настоящее время после смерти матери С. истец приняла наследство, в том числе и спорный жилой дом, но оформить право собственности на дом не может, так как право на дом не было зарегистрировано за С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН, жилой <адрес> в <адрес>, площадью 26,3 кв.м. стоит на кадастровом учете № <...> Собственник дома не указан.
Истец ухаживает за домом, земельным участком, несет бремя их содержания.
Просит признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером № <...>.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца адвокат Овчинникова Т.А. заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Представитель третьего лица Администрации ФИО3 городского поселения ФИО3 <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений в отношении удовлетворения заявленных требований не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве от <ДД.ММ.ГГГГ> указал, что по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> в ЕГРН объект по адресу: <адрес>, кадастровый № <...> имеет характеристики: жилой дом, площадью 26,3 кв.м., сведения о правах, обременениях прав отсутствуют. Сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен жилой дом - отсутствуют.
Представитель третьего лица Нотариус ФИО3 нотариального округа <адрес> в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Допрошенные в судебном заседании свидетели СССС, М, пояснили, что с истцом и ответчиком знакомы давно. Им известно, что спорный дом принадлежал из матери С., которая умерла. После смерти матери, ФИО1 полностью несет бремя содержания спорного дома, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебный участок, претензий со стороны третьих лиц по поводу владения данным домом не заявлялось.
Заслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Т и С. за 1000 руб. (л.д.22). Данный договор был нотариально удостоверен в Никольском сельском Совете депутатов трудящихся ФИО3 <адрес> (л.д.22 оборотная сторона).
С. умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного Яранским межрайонным отделом ЗАГС министерства юстиции <адрес> (л.д.18).
Муж С.- СС умер <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ХЗ № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, место регистрации: <адрес> ФИО3 <адрес> (л.д.19).
У СС и С. имеются дети: ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ССС, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. который умер <ДД.ММ.ГГГГ>-свидетельство о смерти серии I-ИР № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ>, выдано отделом ЗАГС ФИО3 <адрес> (л.д.12, 16, 20).Решением Исполнительного комитета ФИО3 городского Совета Народных депутатов от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> «Об образовании новых улиц в <адрес>» <адрес> была переименована в <адрес>.
Согласно Выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой <адрес> в <адрес>, площадью 26,3 кв.м. стоит на кадастровом учете № <...>, собственник дома не указан (л.д.25-26).
Согласно Выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый № <...> (л.д.27-28).
На основании распоряжения администрации <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> были заключены Договора № <...>, № <...> аренды земельного участка между С. и администрацией <адрес> (л.д.29-32).
Из домовой книга на домовладение по адресу: <адрес> следует, что в данном жилом доме проживали С., ФИО2, ФИО1, ССС (л.д.35-39).
Из ответа администрации ФИО3 городского поселения <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> следует, что сведениями о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> не располагают. В реестре имущественной казны муниципального образования ФИО3 городское поселение ФИО3 <адрес> не учтен и никогда не учитывался (л.д.40).
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не отменено завещанием.
Положениями п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.
Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти матери С. и отца СС, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после их смерти.
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Поскольку имеется наследник по закону, правовые основания, предусмотренные ст. 1151 ГК РФ, считать спорный жилой дом выморочным имуществом отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, которые подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в ходе судебного заседания. Правопритязаний других лиц на данное имущество не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д. ФИО3 <адрес>, № <...> право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой д. ФИО3 <адрес>, № <...> на жилой <адрес>, общей площадью 26,3 кв.м., с кадастровым номером № <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья О.Е.Смоленцева