Копия Дело № 2-182/2023
УИД 74RS0035-01-2023-000156-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2023 года село Октябрьское
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Киселёва В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом, в обоснование иска указав, что в 2001 году построил жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, в котором продолжает проживать по настоящее время. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 81,6 кв.м., расположенный в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представители ответчиков администрации Октябрьского сельского поселения, администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против иска не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В пункте 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Судом установлено, что право собственности на спорный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,6 кв.м., расположенный в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, сведения о собственнике недвижимости отсутствуют, что подтверждается данными выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.31-33).
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, земельный участок был передан в собственность ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 29.05.2017 года (л.д.8-9, 1-14).
Из копии технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) от 27 сентября 2007 года следует, что правообладателем объекта является ФИО1 (л.д.15-22).
Согласно справки отдела архитектуры и градостроительства строительство индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> велось на законных основаниях, что подтверждается постановлением администрации Октябрьского муниципального района № 1108 от 21.10.2002г. «Об утверждении актов госкомиссии на ввод в эксплуатацию одноквартирного жилого дома в с. Октябрьское», из-за изменения законодательства регистрация права на построенный объект невозможна, жилой дом соответствует генплану застройки СНиП, что также подтверждается строительным паспортом (л.д.23, 25-26, 27-30, 36, 37-48).
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, то, что строительство жилого дома осуществлялось на законных основаниях именно ФИО1, земельный участок, на котором возведен дом, принадлежит ФИО1, истец длительное время проживает в спорном доме, дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в собственности муниципалитета не находится, суд считает возможным признать право собственности на спорный дом за ФИО1
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 81,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
Секретарь В.В.Киселёва