УИД № 66RS0053-01-2025-001575-80

Мотивированное решение составлено 03.07.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2025 дело № 2-1458/2025

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2025 по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что согласно решению Арамильского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета 22.08.1974 №40817810604900317040 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей Арамильскому заводу искусственного волокна» сотрудникам вышеуказанного предприятия выделялись земельные участки для строительства гаражных боксов. Истцу, как сотруднику предприятия Арамильского завода искусственного волокна, был отведен земельный участок для строительства гаражного бокса. Факт работы на Арамильском заводе искусственного волокна подтверждается трудовой книжкой - трудоустроен с ДД.ММ.ГГГГ (принят в транспортный цех на железнодорожную ветку путевым рабочим) приказ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись в трудовой книжке №40817810604900317040). Весной 1973 года истец построил за счет собственных сил и материальных средств для личного пользования гаражный бокс площадью 29,1 кв.м., расположенный в <адрес> А, находящийся в кадастровом квартале № №40817810604900317040, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс №40817810604900317040 является капитальным строением 1973 года постройки, фундамент: бетонный ленточный; материал стен – мелкие бетонные блоки; материал перекрытий – деревянное; материал кровли – профнастил, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного кадастровым инженером ФИО7. Водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения не имеется. Позже на основании постановления главы Арамильского городского округа от 27.06.2007№40817810604900317040 гаражному комплексу был присвоен почтовый адрес: <адрес>А. С момента постройки гаражного бокса и до настоящего времени, то есть на протяжении 52 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, ставит в него автомобиль, хранит в нем имущество, осуществляет уход и требований об освобождении гаражного бокса никто не предъявлял и не предъявляет, в том числе и ФИО3 – Администрация Арамильского городского округа. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для последующей постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет и регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на здание – гаражный бокс площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПА, гаражный бокс № 19 с последующей постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснил, что гараж строился им в 1973 году. Землю ему отводило предприятие

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что гаражный бокс в гаражном комплексе, несколько гаражей там уже оформлены.

Ответчик Администрация Арамильского городского округа, в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого возражает против удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Исковое заявление приложенные к нему документы не содержат доказательств, подтверждающих факт строительства, владения и содержания гаражного бокса с 1973 <адрес> план объекта недвижимости составлен ДД.ММ.ГГГГ. Просят в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

С учетом мнения истца, его представителя, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Арамильского городского Совета депутатов трудящихся Исполнительного комитета от 22.08.1974 № 94 «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей Арамильскому заводу искусственного волокна» сотрудникам вышеуказанного предприятия выделялись земельные участка для строительства гаражных боксов.

В соответствии с Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от 27.06.2007, капитальному гаражному комплексу, расположенному в <адрес>, был присвоен почтовый адресу: <адрес>А.

Истцу ФИО1, как сотруднику предприятия Арамильского завода искусственного волокна, был отведен земельный участок для строительства гаражного бокса.

Факт работы на Арамильском заводе искусственного волокна подтверждается трудовой книжкой – трудоустроен с 07.02.1968 (принят в транспортный цех на железнодорожную ветку путевым рабочим) приказ №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, запись в трудовой книжке №40817810604900317040).

Весной 1973 года истец построил за счет собственных сил и материальных средств для личного пользования гаражный бокс площадью 29,1 кв.м., расположенный в <адрес> А, находящийся в кадастровом квартале № №40817810604900317040, что подтверждается техническим планом здания от 19.05.2025.

Гаражный бокс №40817810604900317040 является капитальным строением 1973 года постройки, фундамент: бетонный ленточный; материал стен - мелкие бетонные блоки; материал перекрытий – деревянное; материал кровли – профнастил, что подтверждается техническим планом здания от 19.05.2025, выданного кадастровым инженером ФИО4. Водоснабжения, канализации и горячего водоснабжения не имеется.

Кроме того, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что родственником истцу не является. С ФИО1 знаком с 2009 года. У него в собственности есть гараж. Он расположен в <адрес>. У него там хранится машина Жигули, белого цвета, велосипед. Точно знает, что с 2009 года он пользуется гаражом. Пользовался он все это время непрерывно.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 01.01.2001 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления N 10/22).

При этом ссылка ответчика на тот факт, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт строительства, владения и содержания гаражного бокса с 1973 г., а технический план объекта недвижимости составлен 19.05.2025, несостоятельна, так как из заключения кадастрового инженера ФИО4 от 05.06.2025 следует, что в ходе анализа материалов спутниковых съемок на 05.06.2025, полученных при использовании программного обеспечения Google Earth Pro. было установлено наличие на местности здания гаражного бокса, расположенного по адресу: свердловская область, <адрес>А, гаражный бокс №40817810604900317040, на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на здание – гаражный бокс площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПА, гаражный бокс №40817810604900317040, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) к Администрации Арамильского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на здание – гаражный бокс площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, гаражный бокс №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е.В. Тимофеев.