Дело №

УИД 50RS0№-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

30 января 2025 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагорской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к С.А. С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании предоставить доступ на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику С. и просит обязать ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 392 кв.м. кадастровый №, обязать ответчика обеспечить доступ истцу к ее части жилого дома и земельного участка, взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 600,00 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником объекта недвижимого имущества (доли) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, площадью 392 кв.м. кадастровый №.

Вместе с тем, совместно с истцом в жилом помещении и на земельном участке участником долевой собственности является ответчик С.А.С.

Истец наравне с ответчиком несет бремя содержания жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик, злоупотребляя своим правом, действуя недобросовестным образом, систематически чинит препятствия истцу в пользовании их общим помещением, чем нарушает ее права и законные интересы.

У истца отсутствует свободный доступ на принадлежащую ему часть земельного участка и жилого дома. Доступ со стороны ответчика не предоставляется.

По данному факту истцом подавалось заявление в Малаховский отдел полиции КУСП № от 08.06.2024г.

Истец неоднократно обращалась в адрес ответчика, с целью урегулирования возникшей спорной ситуации путем ведения переговоров, однако переговоры ни к чему не привели.

В связи с тем, что ответчик в результате систематических противоправных действий чинит препятствия истцу во владении жилым помещением, а так же не позволяет ей в полной мере реализовывать свои жилищные права и законные интересы, истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО2, в судебном заседании иск поддержали, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик С.А.С. и его представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании иск не признали, просили в его удовлетворении отказать.

Выслушав явившихся лиц, всесторонне исследовав и оценив материалы дела и представленные к нему доказательства в их совокупности, относимости, допустимости и взаимосвязи, предусмотренных статьями 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, учитывая поступившее в материалы дела исковое заявление и приложенные к нему документы, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником 5/600 + 6/600 + 1/600 в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 86,7 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0030101:427, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>., так же долей в праве (126/1000 + 46/1000 + 46/1000 + 1/5) земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:115292,, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН, договором дарения доли земельного участка от 30.08.2022г., от 27.11.2022г., от 04.09.2021г.,

Вместе с тем, совместно с истцом в жилом помещении и на земельном участке участником долевой собственности является ответчик С.А.С., который в свою очередь является собственником 21/600 + 47/100 + 15/600 + 5/600 + 25/600 долей, в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 86,7 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0030101:427, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>., так же в его собственности находится земельный участок площадью 169 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:125 и 31/100 долей в праве (18/100 + 5/100 + 8/100) земельного участка площадью 390 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0000000:115292, по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы р.<адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН, договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 05.03.2024г., заключенного между С.А.С и ФИО5, ФИО6, договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 29.03.2021г., заключенного между ФИО7 и С.А.С., договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 30.11.2023г., заключенного между ФИО8 и С.А.С., договором купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от 20.03.2021г., заключенного между ФИО7 и С.А.С., а также имеет отдельные лицевые счета.

Истец указывает, что у нее отсутствует свободный доступ на принадлежащую ему часть земельного участка и жилого дома. Доступ со стороны ответчика не предоставляется.

По данному факту истцом подавалось заявление в Малаховский отдел полиции КУСП № от 08.06.2024г.

16.06.2024г. и.о. Дознавателя ФИО9 МУ МВД России «Люберецкое» капитаном полиции ФИО10 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, за отсутствием состава преступления.

Также сособственниками указанного жилого дома и земельного участка являются: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Фактический порядок пользования жилым помещением сложился.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Исходя из данной нормы закона именно бремя доказывания обстоятельств, объективно лежит на истце.

Истец в просительной части искового заявления не указал в какие именно помещения ей необходим доступ, а также не представила доказательств какие именно препятствие чинит ответчик, во всяком случае обстоятельства чинения ответчиком препятствий судом не установлены.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд не вправе подменять собой сторону процесса и обосновывать способ защиты права, в последующем давая ему соответствующую правовую оценку.

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и земельными участками, учитывая, что какого-либо спора между собственниками жилого дома не имеется, выделение долей в натуре жилого помещения и земельного участка не произведено, доказательств чинения ответчиком препятствий истцу не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Люберецкий городской суд Московской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГ года

Судья Е.Ю. Елисеева