УИД 91RS0№-56

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при помощнике судьи Киргиз А.Е.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес> Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Родники», садоводческое некоммерческое товарищество «Родники» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Свои требования мотивируют тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка без торгов в Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратилась ответчица ФИО2, предоставив копию членской книжки, оформленной ДД.ММ.ГГГГ садовым товариществом «Родники» на имя ФИО3 с исправлением фамилии «ФИО3» на «Остапишина» и исправлением отчества «Владимировна» на «Васильевна». На второй стороне указанной копии членской книжки указано, что в члены товарищества лицо, указанное в книжке принято ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). Помимо копии членской книжки ФИО2 к заявлению были приложены две выписки из протоколов: выписка из протокола СНТ «Родники» № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем СНТ «Родники» ФИО4, о том, что ФИО2 принята в члены СНТ «Родники» и за ней закреплен земельный участок №; выписка из протокола СПК «Родники» № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная председателем СПК «Родники» ФИО4, о том, что ФИО2 принята в члены СПК «Родники» и за ней закреплен земельный участок №. К заявлению ответчиком были проложены: копия паспорта, и СНИЛС. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СНТ "Родники", уч. 68, площадью 427 кв.м, находился в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым. Администрацией <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление №-п «О предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым». На основании представленного в ЕГРН заявления и постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимой имущество ДД.ММ.ГГГГ. произведена запись о регистрации права собственности за ФИО2 в отношении земельного участка с КН №, общей площадью 427 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Департамент поступило заявление председателя правления СПК «Родники» ФИО5 за вход номером №, в котором председатель просил признать постановление администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 ничтожными, принять меры к отмене постановления, в связи с подлогом документов. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> Республики Крым постановлением №-п отменила постановление администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес>, находящегося в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым». При этом, решением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому потребительскому кооперативу «Родники» (ОГРН <***>, ИНН/КПП <***>/911001001, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 140958,00 кв.м. Просили истребовать земельный участок с кадастровым номером №, площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес> <адрес>, площадью 427 кв.м, из чужого незаконного владения ФИО2. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в запись ЕГРН.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация <адрес> Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Родники» (СПК «Родники»), садоводческое некоммерческое товарищество «Родники» (СНТ «Родники»).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила принять законное и обоснованное решение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив следующее. Ранее ее мама ФИО3 являлась членом СПК «Родники» и в ее пользовании находился земельный участок № кооператива Родники. В связи с неудовлетворительным состояние здоровья мамы, на семейном совете было принято решение переоформить членство в кооперативе на истца. ФИО3 написала заявление на имя председателя СПК «Родники» о переоформлении членства в кооперативе по земельному участку № с нее на ФИО2, а она написала заявление о принятии ее в члены СПК «Родники». Данный вопрос рассматривался на общем собрании членов СПК «Родники» ДД.ММ.ГГГГ. и было принято положительное решение. С указанного времени именно она являлась пользователем спорного земельного участка и членом кооператива СПК «Родники». На территории земель, которые были предоставлены кооперативу Родники, на сегодняшний день образовано два кооператива СПК «Родники» и СНТ «Родники». В связи с чем в марте 2021г. ею было также написано заявление о принятии ее в члены СНТ «Родники», которое также было рассмотрено положительно и с ДД.ММ.ГГГГ. она также является членом СНТ «Родники». За весь период владения ее семьей земельным участком №, расположенном в городском округе Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СНТ «Родники», земельный участок из пользования не выбывал, осваивался и использовался только семьей истца. Просила отказать в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Представители третьих лиц администрации <адрес> Республики Крым, СНТ «Родники», СПК «Родники» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, с ходатайствами об отложении слушания к суду не обращались.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации закреплены государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Лицом, которое вправе предъявить виндикационный иск, является, по общему правилу, собственник вещи (статья 301 ГК РФ). Это право принадлежит также в силу статьи 305 ГК РФ лицу, не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на вещном праве либо по иному основанию, установленному законом или договором. При этом защите с помощью виндикационного иска подлежат права именно владельца, а не пользователя. В порядке виндикации подлежит защите не фактическое, а титульное владение. Бремя доказывания титула лежит на собственнике (ином титульном владельце).

Из материалов дела усматривается, что решением Новоозерновского поселкового совета №.3 от ДД.ММ.ГГГГ. передан в долгосрочную аренду сроком на 50 лет садоводческому товариществу «Родники» земельный участок, общей площадью 14,37га. (с учетом приватизированных земельных участков) для ведения садоводства (т.2 л.д. 130)

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ., с внесенными Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п ДД.ММ.ГГГГ изменениями, утверждена схема расположения земельного участка садоводческого потребительского кооператива «Родники», расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СПК «Родники» с присвоением земельному участку юридического адреса: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СНТ «Родники» и предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность СПК «Родники» (ОГРН <***>)(т.1 л.д. 127-133, т.2 л.д. 73-76)

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, площадью 59365 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес> поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера № и регистрацией права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым (т.1 л.д. 136-250, т.2 л.д. 1-44)

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ., утвержден проект межевания земельного участка СПК «Родники» (т.2 л.д. 77)

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесены сведения о регистрации на территории Российской Федерации юридического лица, зарегистрированного на территории Республики Крым или территории города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя - Садоводческого потребительского кооператива «Родники» (ОГРН<***>) Председателем правления и лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица с 24.02.2021г. является ФИО5 (т.1 л.д. 28-31)

ДД.ММ.ГГГГ. между ДИЗО администрации <адрес> Республики Крым и СПК «Родники» (ОГРН<***>) заключен договор №-БСП безвозмездного срочного пользования земельным участком, находящимся в муниципальной собственности городского округа Евпатория Республики Крым, в том числе земельного участка №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СНТ «Родники». Срок безвозмездного срочного пользования составил 364 дня (т.2 л.д. 78-83)

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ внесены сведения о создании на территории Российской Федерации садоводческого некоммерческого товарищества «Родники» (ОГРН <***>)(т.1 л.д. 32-34)

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. членом СПК «Родники» по участку №, расположенном в границах кооператива «Родники» являлась ФИО3 с оформлением ан последнюю членской книжки № от ДД.ММ.ГГГГ.(т.1 л.д. 14-15, т.2 л.д. 66, 68, 69-70)

Из копии свидетельства о рождении №, выданного Отделом ЗАГС Евпаторийского горисполкома ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО13 является матерью ФИО3 (ФИО2) А.К.(т.1 л.д. 58)

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 обратилась в правление СПК «Родники» с заявлением о выходе из членства СПК «Родники» в связи с ухудшением состояния здоровья и передачей прав на участок № дочери ФИО2(т.1 л.д. 60)

25.12.2020г. ФИО2 также было подано заявление в СПК «Родники» о принятии в члены кооператива по земельному участку № (т.1 л.д. 61)

Согласно протокола № собрания членов СПК «Родники» от ДД.ММ.ГГГГ. и протокола № Счетной комиссии собрания членов СПК «Родники» от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 принята в члены кооператива с закреплением за ней земельного участка № (т.2 л.д.131-145)

Как следует из протокола № общего собрания членов - учредителей СНТ «Родники» от ДД.ММ.ГГГГ., а также заявления ФИО2 о вступлении и включении в реестр СНТ «Родники», ответчик также включена в реестр членов СНТ «Родники» с закреплением земельного участка № (т.1 л.д. 62, 73, т.2 л.д. 146-152)

Из копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельный участок №, расположенный на территории городского округа Евпатория, <адрес> был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера № и регистрацией права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым (т. 1 л.д. 18-21)

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов, предоставив необходимый пакет документов (т.1 л.д. 8-15)

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ведение садоводства, кадастровый номер №, общей площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, <адрес> (т.1 л.д. 5-6)

Согласно выписки из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. в государственный реестр ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения о правообладателе земельного участка №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Евпатория, пгт. Новоозерное, территория СНТ «Родники»- ФИО2(т.1 л.д. 118-121)

Постановлением администрации <адрес> Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ. постановление администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ. №-п отменено (т.1 л.д. 7)

Из материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что администрация <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в ОМВД России по <адрес> с заявлением о проведении проверки по факту возможного предоставления недостоверных документов, в том числе ФИО2, по результатам рассмотрения которого было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ. об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по ч.5 ст. 327 УК РФ, на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ. Из содержания постановления следует, что в рамках проведенной проверки было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в государственный реестр юридических лиц на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения о смене председателя ФИО5 на ФИО4, а также ДД.ММ.ГГГГ. внесены сведения о прекращении полномочий ФИО4 и возложены полномочия председателя на ФИО5 Также в постановлении указано, о том что факт предоставления ФИО2 заведомо подложных документов не нашел своего подтверждения, поскольку предоставленные ею в муниципальный орган власти документы были получены у ранее действующего председателя СПК «Родники» и ныне действующего председателя СНТ «Родники - ФИО4 в разное время(т.2 л.д. 154-162)

В соответствии с положениями п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 данного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также фактическое нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика на момент рассмотрения спора. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также то обстоятельство, что конкретное лицо (лица) владеет этим земельным участком или его частью незаконно. В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может. (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 4-КГ15-39)

Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающими право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально-определенными признаками, незаконность владения ответчиком этим имуществом и наличие истребуемого имущества у ответчика. Предъявляя требование об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, истец должен подтвердить свои права на такой участок, факт использования ответчиком участка в отсутствие законных оснований.

В рамках разрешения заявленного спора, судом было установлено, что ФИО2 была принята в члены СПК «Родники» обладающего правом безвозмездной аренды на земельный участок, в пределах земель кооператива, в том числе в пределах которого находится и спорный участок №, доказательств исключения ее из членов кооператива и распределение спорного участка иному лицу, суду представлено не было, в связи с чем суд приходит к выводу о законности использования и владения ответчиком спорным земельным участком. Также судом учитывается то обстоятельство, что срок действия договора безвозмездного срочного пользования земельным участком №-БСП от 06.08.2024г.,заключенного между истцом и СПК «Родники» не истек.

Доводы представителя СПК «Родники» ФИО5, изложенные в письменных пояснениях, относительно наличия в кооперативе информации о членстве матери ответчика ФИО3 в кооперативе и отсутствии информации о принятии в члены ФИО2 не опровергают членство ФИО2 в СПК «Родники», поскольку из представленных суду протоколов общих собраний СПК «Родники» и информации из ЕГРН следует, что последняя была приняты в члены кооператива в период полномочий председателя ФИО4, а наличие между кооперативами разногласия не должно ущемлять права садоводов.

Сам по себе факт включение ФИО2 в реестр членов иного товарищества, СНТ «Родники», которое не обладает правами на земельный участок кооператива не свидетельствует об исключении ответчика из членов кооператива СПК «Родники».

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес> Республики Крым, Садоводческий потребительский кооператив «Родники», садоводческое некоммерческое товарищество «Родники» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса