Мотивированное решение
изготовлено 22.05.2025г.
50RS0№-42
РЕШЕНИЕ 2-4876/25
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года
Подольский ФИО7 суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Тимохиной С.В.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 <адрес> Подольск о признании земельного участка непригодным для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома, прекращении права собственности на земельный участок, возложении обязанности по замене земельного участка, предоставлении земельного участка,
УСТАНОВИЛ
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1 <адрес> Подольск и, уточнив исковые требования, просят признать земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, непригодным для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома/жилья; прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; возложить на ФИО1 <адрес> Подольск обязательство по замене данного земельного участка с кадастровым номером № на другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; предоставить безвозмездно в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».
Свои требования мотивирует тем, что на основании постановления ФИО6 Подольского муниципального района <адрес> от 07.03.2013г. им как многодетной семье предоставлен в общую долевую собственность бесплатно в равных долях предоставлен земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, с.<адрес>, д. Луковня, для индивидуального жилищного строительства. При оформлении разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке установлено, что предоставленный земельный участок имеет ограничения, а именно: по территории земельного участка проходит линия магистрального газопровода, в связи с чем, земельный участок невозможно использовать по назначению.
ФИО9, ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
ФИО1 истцов по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик - ФИО1 <адрес> Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011г. №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» многодетным семьям предоставляются бесплатно земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства.
В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011г. №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» следует, что предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решения органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Из п. 5-6 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011г. №73/2011-ОЗ следует, что земельные участки бесплатно предоставляются в собственность многодетным семьям однократно. Земельные участки бесплатно предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях.
В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации Подольского муниципального района <адрес> от 07.03.2013г. «О предоставлении многодетной семье ФИО3 в собственность земельного участка в д. Луковня с.<адрес>» ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО4 и ФИО2 в общую долевую собственность бесплатно в равных долях предоставлен земельный участок площадью 1500кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов».
13.02.2018г. ФИО11 на основании договора дарения передал принадлежащую ему 1/5 долю указанного земельного участка в собственность ФИО4
Согласно выписки из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/5 доля в праве собственности), ФИО3 (1/5 доля в праве собственности), ФИО4 (2/5 доли в праве собственности), ФИО2 (1/5 доля в праве собственности).
Из пояснений ФИО1 истцов следует, что в сентябре 2024 года при оформлении разрешения на строительство жилого дома на указанном земельном участке установлено, что предоставленный земельный участок имеет ограничения, а именно: по территории земельного участка проходит линия магистрального газопровода, в связи с чем, земельный участок невозможно использовать по назначению.
Указанное обременение земельного участка содержится в данных ЕГРН.
Согласно ч. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с п. 5.6 «СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85» для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов и их объектов вокруг них устанавливаются охранные зоны, размеры которых и порядок производства в них сельскохозяйственных и других работ регламентируются Правилами охраны магистральных трубопроводов.
В силу п.п. "а" п. 3 Правил охраны магистральных газопроводов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08 сентября 2017 г. N 1083, охранные зоны объектов магистральных газопроводов устанавливаются вдоль линейной части магистрального газопровода в виде территории, ограниченной условными параллельными плоскостями, проходящими на расстоянии 25 м от оси магистрального газопровода с каждой стороны. Аналогичные нормы содержатся и в Правилах охраны магистральных трубопроводов (утвержденные Министерством топлива и энергетики Российской Федерации 29 апреля 1992 г. и постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 22 апреля 1992 г. N 9 (пункты 4.1. и 4.2.).
Согласно п. 4.1 "Правила охраны магистральных трубопроводов11, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 22 апреля 1992 г. N 9, Постановлением Госгортехнадзора России от 12 ноября 1994 г. N 61 с учетом дополнений", для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны.
В силу п. 4.4 Правил в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запрещается возводить любые постройки и сооружения.
Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ собственник и иной законный владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что предоставленный истцам земельный участок не возможно использовать по назначению, требования истцов о признании земельного участка непригодным для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома являются обоснованными, в связи с чем, суд прекращает право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №
В судебном заседании ФИО1 <адрес> Подольск пояснил, что в муниципальной собственности имеется свободный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов», предназначенный для многодетных семей, который можно предоставить истцам взамен земельного участка с кадастровым номером №
ФИО1 истцов согласился с предоставлением истцам данного земельного участка, в связи с чем, суд возлагает на ФИО1 <адрес> Подольск обязанность по безвозмездному предоставлению в общую долевую собственность истцов земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
ФИО1 <адрес> Подольск не возражал против предоставления указанного участка истцам.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов», непригодным для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома/жилья.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО1 <адрес> Подольск обязательство по замене земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов».
Предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 безвозмездно в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», категории земель «земли населенных пунктов».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский ФИО7 суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина