Гр.дело №2-438/2023
24RS0059-01-2023-000489-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Шушенское
Красноярского края 18 августа 2023 года
Шушенский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,
при секретаре Немцевой И.С.,
с участием третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Шушенскому району ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шушенскому району ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит обратить взыскание на принадлежащую ответчику земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 764,50 кв.м., назначение: для приусадебного участка, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что в ОСП по Шушенскому району находится сводное исполнительное производство № 7693/20/24032-СД в отношении должника ФИО3 о взыскании задолженности в размере 677486,37 рублей в пользу взыскателей ФИО1, МУП Шушенского района «ТЭС», СПАО «Ингосстрах», ООО «Столичное АВД», ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 Сибирского банка, ПАО «Красноярскэнергосбыт», МИ ФНС России №10 по Красноярскому краю. Ответчик свои обязательства не исполняет ввиду недостаточности у него средств. Согласно выписке из ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При обращении взыскания на принадлежащее ответчику имущество и дальнейшей реализации этого имущества, взысканные денежные средства будут перечислены взыскателям в счет погашения задолженности. По состоянию на 26.05.2023 года задолженность по сводному исполнительному производству составила 677486,37 рублей.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Шушенскому району ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция ответчиком не получена и возвращена в суд по истечении срока хранения.
Представители третьих лиц МИ ФНС России №10 по Красноярскому краю, МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети», СПАО «Ингосстрах», ООО «Столичное АВД», ПАО «Сбербанк России», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании удовлетворению иска возражал, полагая что удовлетворением иска будут нарушены права других лиц.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно ст.ст. 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.
Статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.
В силу п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
На основании п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является должником по сводному исполнительному производству № 7693/20/24032-СД:
- в пользу взыскателя ФИО1 (ИП № 24052/21/24032-ИП от 18.06.2021) алименты в размере 1/4 части заработка и/или иного дохода ежемесячно;
- в пользу взыскателя СПАО «Ингосстрах» (ИП № 32513/21/20/24032-ИП от 05.08.2021) задолженность в размере 39647 рублей;
- в пользу взыскателя МИ ФНС России №10 по Красноярскому краю (ИП № 20633/20/24032-ИП от 03.08.2020) задолженность в размере 9519,32 рубля;
- в пользу взыскателя ООО «Столичное АВД» (ИП № 20403/20/24032-ИП от 30.07.2020) задолженность в размере 28723 рублей;
- в пользу взыскателя МИ ФНС №10 по Минусинскому району (ИП № 19178/20/24032-ИП от 10.07.2020) задолженность в размере 200 рублей;
- в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 (ИП № 7819/20/24032-ИП от 20.03.2020) задолженность в размере 15712,86 рублей;
- в пользу взыскателя МУП Шушенского района «Тепловые и электрические сети» (ИП № 29932/19/24032-ИП от 14.10.2019) задолженность в размере 73980,71 рубль;
- в пользу взыскателя ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИП № 853/19/24032-ИП от 21.01.2019) задолженность в размере 5122,86 рублей.
Требования исполнительных документов в добровольном порядке должником не исполнены, задолженность в полном объеме не погашена. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству № 7693/20/24032-СД по состоянию на 26.05.2023 составила 677486,37 рублей.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2023 ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 764,5 кв.м., назначение: для приусадебного участка, адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Шушенскому району ФИО2 в отношении указанного земельного участка наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Из выписок из ЕГРН от 26.01.2023 и от 01.06.2023 следует, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект недвижимости (жилое здание) площадью 71,10 кв.м. с кадастровым номером №. На указанное здание зарегистрирована общая долевая собственность, в том числе доля ФИО3 в праве собственности на жилое здание составила 1/2 долю.
В соответствии с подп. 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.
В развитие данного принципа п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.
Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 63 постановления от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре не возможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что доля ответчицы на жилой дом, расположенный на спорном участке, не выделена.
Таким образом, при удовлетворении требования об обращении взыскания на принадлежащий ФИО3 земельный участок без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимости (жилого здания с кадастровым номером №) будет нарушен принцип единства судьбы спорного земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, а кроме того, при обращении взыскания на спорный земельный участок, будут нарушены права другого участника долевой собственности на жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, т.к. эксплуатация здания без земельного участка на котором расположено здание, невозможна, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на указанное имущество и об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Судебному приставу-исполнителю Отделения судебных приставов по Шушенскому району ГУФССП России по Красноярскому краю ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на долю в праве на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.
Председательствующий А.Л.Филимонова
Мотивированное решение составлено 24 августа 2023 года.