УИД 78RS0001-01-2022-000079-89

Дело № 2-1547/2023 11 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Скворцовой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» (ИНН № к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения требований ДД.ММ.ГГГГ просили взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 821,85 руб. В обоснование требований указано, что ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес> равных долях. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследство было принято его супругой ФИО4 После смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство было принято ответчиком ФИО2 Собственником квартиры и их наследником обязательства по оплате жилого помещения надлежащим образом не исполняются.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части взыскания задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 658,07 руб, в связи наличием решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу, о взыскании указанной задолженности.

ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» - представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Квартира № в <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО3 (? доля), и ФИО4 (? доля), договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в книге регистрации приватизированных квартир за № МП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Василеостровского района, реестровая книга под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после его смерти по наследственному делу № обратилась супруга ФИО4, свидетельства о праве на наследство не выданы.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после ее смерти нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершей ФИО5, согласно завещанию все имущество, которое ко дню смерти окажется принадлежащим ФИО4, она завещала ФИО2, в наследственном имуществе заявлена квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде земельного участка.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ч. 1 и ч. 2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу требований части 4 статьи 1152 ГК РФ ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из материалов наследственных дел, ФИО5 приняла наследство после своего супруга в виде ? доли квартиры, ФИО2 обратившись в установленный срок принял наследство в виде в том числе в виде всей квартиры по адресу: <адрес>, несет ответственность за содержание квартиры и по долгам наследодателя и как собственник после принятия наследства.

ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» на основании договора управления многоквартирным домом, лицензии является управляющей организацией дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету задолженность по оплате содержания квартиры и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет 307 821,85 руб.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 658,07 руб, (составляющая ? задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приходящейся на долю ФИО5).

Учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате и наличия задолженности в меньшем размере, с него в пользу ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (307 821,85 - 36 658,07) 271 163,78 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 3 779,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилкомсервис № Василеостровского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 271 163,78 руб, госпошлину 3 779,38 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.