Дело № 2-237/2025

УИД № 19RS0003-01-2025-000108-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Приставкиной Б.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

с участием ответчика ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее - АО «Байкалэнерго», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, мотивируя исковые требования тем, что между ООО «Саяногорский рассчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) ДАТА заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям г. Саяногорска, в том числе осуществлять деятельность по приёму от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платёжных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства. ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещения <адрес> Ленинградского м-на <адрес> принято решение с ДАТА напрямую заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями всеми или в части, которые подают такие коммунальные ресурсы, при этом внесение платы за такие коммунальные ресурсы производится напрямую ресурсоснабжающим организациям либо через указанного ею платежного агента. ФИО1 является собственником 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии со статьей 152 ЖК РФ обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На ДАТА задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период ДАТА по ДАТА, составляет 77 864,17 руб., в том числе, задолженность ФИО1 (за 3/5 доли от 77 864,17 руб.) составляет 45 579,79 руб. с учетом частичной оплаты 1138,71 руб. от ДАТА по судебному приказу № от ДАТА. Задолженность до настоящего времени не погашена. Сумма пени по расчету составляет 15 354,51 руб.(3/5 доли от общей суммы пени в размере 25 590,87 руб.) Определением мирового судьи от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу №. Просили взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные коммунальные услуги пропорционально ее 3/5 долям в праве общей долевой собственности - в размере 45 579,79 руб., пени пропорционально ее 3/5 долям в праве общей долевой собственности - в размере 15 354,51 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца АО «Байкалэнерго» по доверенности ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что договор на предоставление коммунальных услуг с нею не заключен, ей не представлен протокол собрания собственников помещений от ДАТА, у нее отсутствует возможность проконтролировать движение денежных средств, пояснила, что она проживает в квартире с коммунальными услугами, не согласна оплачивать виртуальные дома, поскольку все, что стоит на земле оплачивается государством, все услуги должны предоставляться бесплатно, муниципальное образование должно обеспечивать ее всеми услугами бесплатно. Просила производство по делу прекратить, исковое заявление возвратить истцу.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в жилом помещении ответчика, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА № (далее – Правила №).

Пункт 8 Правил №, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6 - 9).

ДАТА между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и АО «Байкалэнерго» (принципал) заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счет принципала совершать юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям <адрес>, в том числе, осуществлять деятельность по приему от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платежных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков пред поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии и горячей воды и перечислять денежные средства (л.д. 11-15).

Пунктом 2.3.2 агентского договора предусмотрено право агента принимать любые меры, предусмотренные законодательством, необходимые для истребования от потребителей задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды, в том числе. Истребовать задолженность потребителей в претензионном и судебном порядке, перешедшей Принципалу в порядке договора переуступки прав требования ( л.д.13 на обороте).

ДАТА при проведении внеочередного общего собрания собственников помещений <адрес> Ленинградского м-на г. Саяногорска принято решение о переходе с ДАТА напрямую заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями всеми или в части, которые подают такие коммунальные ресурсы, при этом внесение платы за такие коммунальные ресурсы производится напрямую ресурсоснабжающим организациям либо через указанного ею платежного агента (вопрос 12) (л.д.19 на обороте).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА с ФИО1 в пользу АО «Байкалэнерго» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (ГВС, ГВС-подогрев) за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДАТА по ДАТА в сумме 46 718,50 руб., пени в сумме 4701,35 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 871,3 руб. (л.д.43).

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Хакасия от ДАТА судебный приказ отменен по заявлению должника ФИО1 (л.д. 20).

Согласно информации о платежах по лицевому счету <***> за август 2024 взыскана по исполнительному производству сумма 1138,71 руб. по ИД № (л.д.21).

Истцом заявлено о взыскании задолженности за коммунальные услуги за ГВС, ГВС (подогрев), отопление за период с ДАТА по ДАТА в размере 77 864,17 руб.

Размер задолженности ответчика за указанный период составляет 45 579,79 из расчета: 77 864,17 руб. (начислено в период с ДАТА по ДАТА (л.д.10): 5 х 3=46718,50 руб. – 1138,71 руб. (взысканная с ответчика ФИО1 сумма в исполнительном производстве).

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 45 579,79 руб., а также оказание истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчик ФИО1, на которую возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представила.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что договор на предоставление коммунальных услуг с нею не заключен, ей не представлен протокол собрания собственников помещений от ДАТА, у нее отсутствует возможность проконтролировать движение денежных средств, суд считает несостоятельными, с учетом положений, содержащихся в пункте 30 Правил № 354, в соответствии с которыми договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она не согласна оплачивать виртуальные дома, поскольку все, что стоит на земле оплачивается государством, все услуги должны предоставляться бесплатно, муниципальное образование должно обеспечивать ее всеми услугами бесплатно явлются надуманными, не основанными на нормах права, не являются достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, являясь собственником 3/5 доли жилого помещения, как потребитель оказанных истцом услуг обязан нести бремя расходов по оплате предоставленных услуг, факт осуществления которых подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривался.

Доказательств, подтверждающих обращение ответчика к ресурсоснабжающей организации с заявлением о перерасчете платежей, либо о ненадлежащем качестве оказываемых услуг, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 45 579,79 руб., образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА включительно, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил № 354 потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДАТА по ДАТА включительно ответчику начислена неустойка (пени), размер которой составил 15 354,51 руб., произведенный истцом с учетом размера задолженности по коммунальным платежам с ДАТА по ДАТА, периода просрочки уплаты коммунальных платежей ДАТА по ДАТА, размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент образования задолженности -1/300, 1/130 (л.д. 1,2,3), размера доли ответчика в праве общей долевой собственности, составляющей 3/5 доли, проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 пени пропорционально 3/5 долям ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру в размере 15 354,51 руб. подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, цена которого 60 934,30 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

Требования истца АО «Байкалэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45579,79 руб., пени в размере 15354,51 руб. удовлетворены, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (<>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 45579,79 руб., пени в размере 15354,51 руб. за период с ДАТА по ДАТА включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего взыскать 64934,3 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2025.

Решение в окончательной форме принято 24.03.2025.