Решение по делу № 2-1629/2025 от 07.10.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, судебных расходов.

Дело № 2-1629/2025

УИД 59RS0003-01-2025-001116-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ведерниковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Каляева, 21» (далее – ТСЖ «Каляева, 21») обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 132 095,45 рублей, пени в размере 83 989,99 рублей, с дальнейшим начислением пени по день фактической уплаты долга начиная с 18.09.2025; о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 38 757,47 рублей, пени в размере 16 929,97 рублей, с дальнейшим начислением пени по день фактической уплаты долга, начиная с 18.09.2025, а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя и почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик проживает в квартире № по <адрес>. В спорный период по настоящее время указанный дом находится в управлении ТСЖ «Каляева, 21». На 01.02.2025 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по коммунальным услугам за период с августа 2020 года по январь 2025 года в сумме 139 409,45 руб., пени в размере 66 660,45 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2016 года по январь 2025 года в сумме 43 079,01 руб., пени в размере 38 639,94 руб. В настоящее время сумма задолженности не погашена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 9 634 руб., по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей и расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 109 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Каляева,21» в судебном заседании не присутствовал. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Каляева, 21» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.12.2017 и осуществляет управление жилым домом по <адрес> (л.д. 38, 39-43).

На основании протокола очередного общего собрания собственников помещений по <адрес> от 28.05.2018, принято решение о формировании специального счета на капитальный ремонт в ПАО Сбербанк, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт для собственников многоквартирного дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного постановлением Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК (л.д. 25-26).

Собственником 9/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости переходе прав на указанный объект недвижимости от 31.03.2025 (л.д. 49-50).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № за период с 01.01.2018 по 31.01.2025, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 9/10 доли составляет 132 095,45 руб. (л.д. 149-150).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета собственника жилья за 2016-2025 годы, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно 9/10 доли составляет 38 757,47 руб. (л.д. 154-156).

Ответчиком наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за спорный период, правильность представленного истцом расчета суммы основной задолженности, применяемых нормативов и тарифов для начисления ежемесячных платежей не оспорены, контррасчет и доказательства частичного либо полного погашения задолженности на день рассмотрения судом дела не представлены.

Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета основной суммы задолженности у суда не имеется.

В связи с изложенным, на ФИО1, как на собственнике 9/10 доли в праве общей долевой собственности в квартире по <адрес>, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по данному жилому помещению соразмерно принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (9/10 доли).

Разрешая требование ТСЖ «Каляева, 21» о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов по оплате на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени за период с 02.01.2021 по 30.09.2024 в размере 85 244,87 руб., за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт на сумму задолженности начислены пени за период с 11.07.2016 по 30.09.2025 в размере 17 089,51 руб.

Расчет пени произведен на основании положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и с учетом периодов моратория, судом проверен, признан обоснованным, является арифметически верным, ответчиком данный расчет не опровергнут, каких-либо возражений по расчету пени не заявлено.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Каляева, 21» исковые требования о взыскании с ответчика суммы пени подлежат удовлетворению.

В силу ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ТСЖ «Каляева, 21» уплачена государственная пошлина в размере 9634 руб., что подтверждается платежным поручением от 03.03.2025 № (л.д. 9).

После уточнения исковых требований, судом удовлетворены требования на сумму 273 187,3 руб. (132095,45 +85244,87 +38757,47 +17089,51), при цене иска 273 187,3 оплате подлежит госпошлина в размере 9 196 руб.

Принимая во внимание, что требования истца к ФИО1 удовлетворены судом, с учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 196 руб.

В соответствии с абзацем 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом оплачены почтовые расходы в размере 109 руб. (л.д. 13) за направление искового заявления ответчику. Поскольку произведенные истцом расходы по оплате услуг почты были обусловлены его обращением в суд за защитой и восстановлением нарушенного права, то с учетом положений абзаца 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 109 руб.

Кроме того, 01.11.2024 между ТСЖ «Каляева, 21» и самозанятым Ф. заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику лично или с привлечением третьих лиц, а именно С., П. юридическую помощь по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеней с собственника квартиры №, расположенной по <адрес>. в рамках настоящего договора исполнитель обязался: изучить представленные заказчиком документы и проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы, произвести расчет задолженности, составить исковое заявление и подготовить необходимые документы в суд, осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела в суде (л.д. 11).

Стоимость услуг по договору определена сторонами в сумме 15 000 руб. Факт несения расходов по оплате юридических услуг, подтверждается платежным поручением от 11.03.2025 № на сумму 15 000 руб. (л.д. 10).

Определяя размер расходов, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика, суд приходит к следующему.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 10-13, 20-22 Постановления Пленума от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 17 июля 2007 года № 382-О-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая категорию данного гражданского дела, объем предоставленных юридических услуг в рамках договора, суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.

Поскольку требования ТСЖ «Каляева, 21» признаны судом обоснованными, то сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Каляева, 21» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 31.01.2025 года в размере 132 095,45 рублей, пени, начисленные за период с 02.01.2021 по 30.09.2025 в размере 85 244,87 рубля, пени в размере 1/130 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 01.10.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2016 по 31.01.2025 в размере 38 757,47 рублей, пени, начисленные за период с 11.07.2016 по 30.09.2025 в размере 17 089,51 рублей, пени в размере 1/300 ставки ЦБ РФ, начисляемые с 01.10.2025 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 196 рублей, почтовые расходы в размере 109 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение составлено 07 октября 2025 года.