Дело №2-1538/2023
УИД 52RS0009-01-2023-001219-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«23» мая 2023 г. г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Дуруевой С.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указывает, что в период с <дата> жителями с.Абрамово были построены гаражные боксы, которые территориально расположены по адресу: <адрес> Земельный участок выделялся совхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома. Факт выдела земельного участка подтверждается администрацией Абрамовского сельсовета. Гаражные боксы застраивались гражданами за счет собственных средств.
Истцом своими силами и за счет собственных средств, на выделенном земельном участке возведено нежилое здание – гараж площадью 36,6 кв.м.
Поскольку документов о выделении земельного участка отсутствуют, истец вынужден обратиться с иском в суд о признании права собственности на данный гаражный бокс.
С момента заверешения строительства, более 25 лет истец пользуется гаражным боксом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещен.
Изучив письменные материалы данного гражданского дела, судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что колхозом «Борьба» при строительстве многоквартирного жилого дома в с.Абрамово Арзамасского района Нижегородской области был выделен земельный участок под строительство гаражей. Документов по отводу земельного участка не сохранилось. Гаражный бокс № фактически принадлежит ФИО1, что подтверждается справкой администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области.
Согласно техническому плану здания от 01.03.2023г. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на спорный объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дата>
Учитывая, что строительство гаражного бокса осуществлено в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, обстоятельства, свидетельствующие, что сохранение гаражного бокса нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела не установлены, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на кирпичный одноэтажный гаражный бокс общей площадью ***., расположенный по адресу: по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.
***
***
***
***