Решение по делу № 2-155/2023 от 22.02.2023 - о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

Дело № 2-155/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Плигиной А.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к администрации Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивируют тем, что "__"__ __ г.. умер ФИО1, факт смерти подтверждается документально. После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, в том числе в виде земельного участка, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от "__"__ __ г.., согласно которому ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, размером ....... кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости. Указанный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом ФИО6 Калязинской нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области, зарегистрирован в реестре за № ___. До настоящего времени указанный договор никем не оспорен, недействительным не признавался. В 2014 году ФИО1 проводил кадастровые работы в отношении указанного земельного участка, связанные с уточнением площади земельного участка и местоположения его границ. Площадь земельного участка была уточнена и составила ....... кв.м., что на тот момент в соответствии с действующим законодательством, позволяло в пределах 10% увеличивать площадь при уточнении границ земельного участка. Однако, на тот момент действующее законодательство предусматривало необходимость регистрации права собственности в результате проведения кадастровых работ. Таким образом, земельный участок был отмежеван в действующей системе координат МСК-69, и его площадь в результате составила ....... кв.м, но с заявлением о регистрации права собственности на увеличенную в пределах нормы площадь, ФИО1 не обращался, и до самой смерти так и не успел зарегистрировать свои права в соответствии с действующим законодательством. Право собственности ФИО1 в отношении указанного земельного участка является ранее возникшим и сведения о регистрации права в ЕГРН на сегодняшний день отсутствуют. Истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО7 с заявлениями о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Нотариусом было заведено наследственное дело № ___, что подтверждается Справкой № 589 от 27.06.2022г. В виду того, что в настоящее время имеются не соответствия сведений ЕГРН о площади земельного участка к площади, указанной в правоустанавливающем документе, и в виду того, что наследодатель не регистрировал право собственности в отношении земельного участка, Истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права в отношении спорного земельного участка и при таких обстоятельствах вынуждены обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Кроме Истцов, других наследников первой очереди на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, не имеется. Все родственные отношения между ФИО1 и Истцами подтверждены в полном объеме, и документы представлены в материалы наследственного дела. Просят признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок, общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно. Ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддержала, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В своем ходатайстве представитель ответчика ФИО8 просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. Причина неявки суду не известна, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что "__"__ __ г.. умер ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти ....... № ___, выданного "__"__ __ г. отделом ЗАГС администрации <адрес>. Завещания наследодатель не составил.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>.Право собственности ФИО1 на данное имущество подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка от "__"__ __ г.., согласно которому ФИО1 купил у ФИО2 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, размером ....... кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости.

Указанный договор был нотариально удостоверен государственным нотариусом Калязинской нотариальной конторы Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО6, зарегистрирован в реестре за № ___. До настоящего времени указанный договор никем не оспорен, недействительным не признавался.

Наследниками имущества, принадлежащего ФИО1, являются его жена ФИО3 и дети – ФИО4 и ФИО5

Супружеские и родственные отношения ФИО1 с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 подтверждаются документально.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области ФИО7 с заявлениями о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 Нотариусом было заведено наследственное дело № ___, что подтверждается Справкой № 589 от 27.06.2022г.

Следовательно, истцы являются принявшими наследство наследниками по закону на имущество умершего ФИО1

Из кадастровой выписки о земельном участке от 03.06.2014г. № 02-69/14-1-205991 видно, что земельный участок с кадастровым номером № ___ (равнозначен кадастровому номеру № ___) для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеет площадь ....... кв. м., собственником является ФИО1. Ограничения отсутствуют. Особые отметки: площадь земельного участка увеличена в пределах 10%.

Поскольку по договору купли-продажи наследодатель приобрел земельный участок общей площадью ....... кв.м., а не ....... кв.м., суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни являлся собственником земельного участка общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, принадлежность наследодателю ФИО1 недвижимого имущества в виде земельного участка подтверждается документально. После смерти ФИО1 наследниками по закону являются его супруга и дети – истцы по настоящему делу, которые в срок, предусмотренный законом, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО1 Спор о праве отсутствует, поэтому у суда имеются основания для признания за истцами в порядке наследования права собственности на доли (по ....... доле за каждым) в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Калязинского района Тверской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий