УИД 55RS0014-01-2025-001709-80
Дело № 2-856/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года г. Калачинск
Калачинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> об образовании земельного участка путем выдела доли, определении границ и местоположения земельного участка. В исковом заявлении указал, что он является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 250008 кв.м. относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и расположенного на территории Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес>. Собственник оставшейся ? доли земельного участка не известен, сведения в Управлении <адрес> о данном собственнике отсутствуют. С целью выдела своих земельных долей истец обратился в ООО «Кадастровый Центр». Кадастровым инженером ФИО14 был подготовлен межевой план по образованию земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Процедура выдела ? доли истца в праве общей собственности из земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО14 была соблюдена. Информация о проведении кадастровых работ была опубликована в газете «Сибиряк» №(12497) от ДД.ММ.ГГГГ. Просил образовать земельный участок путем выдела в счет причитающейся ФИО2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следующий земельный участок: № ЗУ1, площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО14
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.
Истец ФИО2 и его представитель по устному ходатайству ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили дело слушанием отложить, не представили доказательств уважительности причин своего отсутствия, представитель ответчика Администрации Орловского сельского поселения ФИО1 в письменно заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).
Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст. 13 названного Федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.
Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Согласно статье 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 названного Федерального закона.
Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 указанного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).
Поскольку решение вопросов владения пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящемся в долевой собственности пяти и менее лиц, на общем собрании участников долевой собственности законом не предусмотрено (п. 1 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), право участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет принадлежащей ему доли, подлежит реализации путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, серия: РФ-I ОМО 07 10, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Калачинским райкомзем, является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 250008 кв.м. относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и расположенного на территории Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> (сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные»).
Как установлено, земельный участок образован ДД.ММ.ГГГГ из земельных долей следующих собственников:
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии VIII ОМО 0710 №, выданного Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, (12,5 га);
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии VIII ОМО 0710 №, выданного Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, (12,5 га);
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии ОМО 0710 №, выданного Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, (12,5 га) (умер ДД.ММ.ГГГГ, наследник ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ);
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии ОМО 0710 №, выданного Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, (12,5 га);
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии ОМО 0710 №, выданного Калачинским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, (12,5 га) (умерла, наследник ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером 55:07:101601:57 образованы и поставлены на государственный кадастровый учет два земельных участка: земельный участок площадью 176405,88 к.в.м. и земельный участок с кадастровым номером 55:07:011601:691, площадью 926070 кв.м. (право общей долевой собственности зарегистрировано по 1/3 доле в каждом из участков за ФИО4, ФИО3 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. От ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в порядке наследования перешла ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:011601:691 перешло на основании договора купли-продажи от ФИО4, ФИО3 и ФИО5 к ФИО16, о последнего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования – ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Тем самым, в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 25 0008 кв.м. на день судебного разбирательства числятся земельные доли собственников ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании свидетельства о праве собственности на землю №
Право общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером 55:07:101601:57 не зарегистрировано.
Установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти № Управления ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не открывалось.
Ввиду отсутствия наследников, принявших имущество ФИО11, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Орловского сельского поселения <адрес>.
В целях выдела своей доли из земельного участка по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план по образованию земельного участка. Согласно межевого плана в ходе кадастровых работ в кадастровом квартале 55:07:101601 образован многоконтурный земельный участок 55№ площадью 124337+-3085 кв.м., в количестве двух контуров - 103848/16 и 20489,13 кв.м. соответственно, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, путем выдела в счет земельной доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 55:07:101601:57, расположенного по адресу: <адрес>, Орловское сельское поселение: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Тем самым суд находит доказанным факт соблюдения ФИО2 процедуры выделения причитающейся ему дол в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:07:101601:370.
Учитывая, что иной собственник земельного участка ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, истец не иначе как в судебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на выделение своих долей, в связи с чем суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Орловского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Образовать земельный участок путем выдела в счет причитающейся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, следующий земельный участок: №, площадь № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» ФИО14
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2026 года.
Судья Шестакова О.Н.