Дело № 2-1131/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2022 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Меценат» к И.у И.А. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов,
установил:
Истец ООО «Меценат» обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик обязан был вносить арендную плату ежемесячно в размере 60 000 рублей. Однако, арендная плата вносилась не каждый день и не в полном объеме. В результате чего за период с 01.11.2019 года по 07.03.2020 год за ответчиком сформировалась задолженность в размере 133 550 рублей. 11.01.2020 года ответчику было вручено уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность. 07.02.2020 года ответчику было предъявлено уведомление о расторжении договора с 07.03.2020 года и требованием погасить задолженность. 07.03.2020 года договор межу сторонами был расторгнут, задолженность не погашена. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с И.а И.А. задолженность по арендной плате в размере 133 550 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 871 рубль.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
На основании ст. 235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Статья 606 ГК РФ предусматривает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В статье 309 ГК РФ закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что 01.10.2019 года между ООО «Меценат» и ИП И.ым И.А. был заключен договор аренды нежилого помещения № 17. Предмет договора нежилое помещение по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 3.1. общий размер фиксированной арендной платы в месяц составляет 60 000 рублей.
Согласно п. 3.2 договора арендная плата за первый месяц не вносится. За второй месяц 50% от установленного размера платежа. Далее производится помесячно вперед, путем перечисления на расчетный счет арендодателя или в кассу не позднее 10 числа.
Согласно выписке ЕГРЮЛ ФИО2 прекратил деятельность в качестве ИП 07.05.2021 года.
Ответчик надлежащим образом не исполнял условия договора, платежи вносились несвоевременно и не в полном объёме.
11.01.2020 года ООО «Меценат» в адрес И.а И.А. направлено уведомление о наличии задолженности в размере 80 000 рублей.
07.02.2020 года ООО «Меценат» в адрес И.а И.А. направлено уведомление о расторжении договора аренды.
01.03.2020 года ООО «Меценат» в адрес И.а И.А. направлено уведомление о наличии задолженности в размере 133 550 рублей.
28.07.2021 ООО «Меценат» в адрес И.а И.А. была направлена досудебная претензия с предложение погасить в срок до 10.08.2021 года задолженность в размере 133 550 рублей.
Данный расчет задолженности, ответчиком не опровергнут и не оспорен.
Как установлено в судебном заседании, на момент рассмотрения гражданского дела в суде ответчиком сумма задолженности перед истцом не погашена, в связи с чем, суд считает возможным иск удовлетворить.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.
При предъявлении иска в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 871 рубль, что подтверждается чек-ордером.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с И.а И.А. (ИНН №) в пользу ООО «Меценат» (ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 133 550 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 871 рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: П.А. Беспечанский
Мотивированное решение составлено 29.09.2022 г.