78RS0002-01-2022-004299-83

Изготовлено в окончательном виде 29 июля 2022 года

Г. Санкт-Петербург

21 июля 2022 года Дело № 2-6401/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее Истец) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указывал на то, что является собственником спорного помещения, ответчики имеют регистрацию по спорному адресу, однако никогда не вселялись в нее и не проживали, фактически проживают по иному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются.

Истец в суд не явился, доверил представлять интересы представителю, которая поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила. что обе квартиры, где зарегистрированы ответчики – родители истца и где они фактически проживают находятся в собственности истца, он дал нотариальное согласие на их регистрацию где они фактически проживают. но те отказались.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, присутствовали в предварительном судебном заседании, высказывали свои возражения, указывали на то, что супруга истца состоит в секте и намерена лишить их сына жилой площади.

3 лица ФИО6 (ФИО7) М.СС., Управление по вопросам миграции ГУМВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд представителей не направили, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, приходит к следующему:

В силу адрес ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 23.09.2017 г., заключенному между ФИО5 и ФИО2 к последнему перешло право собственности на квартиру, расположенную , кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.01.2017.

В соответствии со справкой по ф.9 в спорной квартире на 25.03.2022 числятся зарегистрированными ФИО4 мать истца, ФИО7-жена истца, ФИО3 –отец истца.

В предварительном судебном заседании ответчики подтвердили, что в данную квартиру не вселялись, не проживали, имеют только регистрацию, фактически проживают по адресу , коммунальные платежи не оплачивают.

Исходя из содержания ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, установлено, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчики не проживают в спорной квартире, но имеют в ней регистрацию, не являясь при этом членами семьи истца в силу жилищного законодательства, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении его прав собственника помещения, он в том числе несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО3 и ФИО4 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Доводы ответчиков о том, что в отношении его сына – истца по делу совершаются незаконные действия его супругой по лишению его права собственности не могут являться основанием для отказа истцу в иске. Данные доводы подлежат рассмотрению в ином порядке. Доказательств того, что при подаче данного заявления истец находился в состоянии при котором не мог понимать значение своих действий не представлено.

Согласно п.31 Правил регистрации и учета граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, , ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной со снятием их с регистрационного учета

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кирсанова Е.В.