66RS0004-01-2022-008404-87

Дело № 2-7706/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено <//>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Гераськиной А.Э.,

с участием прокурора Агейкиной Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6507 №) к ФИО2 (паспорт серии 6511 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о признании его утратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, право собственности приобретено на основании договора купли-продажи. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, проживает в <адрес>, вещи его в квартире отсутствуют, выезд его из квартиры носит добровольный характер.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель истца адвокат Степанов В.А., действующий на основании ордера, требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 считала требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик фактически проживает в квартире в <адрес>, там от истца и третьего лица получает обеспечение, они ему приобретают еду. Признание утратившим право необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета в г. Екатеринбурге и регистрации по месту жительства в <адрес>.

Ответчик, извещенный судом по все известным адресам посредством направления повесток почтой, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.

Заслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи, договора дарения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, может являться жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца на основании договора купли-продажи от <//>

По данным справки «Центра муниципальных услуг» от <//> в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2 с <//>

Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно исковому заявлению ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет.

С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой – является правомерным и подлежит удовлетворению.

Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, в том числе по основаниям ст.31 ЖК Российской Федерации, ответчик, в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком в суд не представлено, о наличии таких доказательств не заявлено. Истец не признает ответчика в качестве члена своей семьи и, соответственно, не признает за ним право пользования на данное жилое помещение.

Регистрация в спорном жилом помещении не влечет сохранения за ответчиком права пользования им, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь: