Дело № 2-1273/2023

УИД 47RS0003-01-2023-001020-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 10 ноября 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:председательствующего судьи Бычихиной А.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьиАлексеевой С.Ю., секретарем Григорьевой А.В.,

с участием помощника Волховского городского прокурораЛенинградской области Адмираловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившимправо пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебныхиздержек,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят:

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ******, расположенной по адресу: ******;

выселить ФИО3 из ******, расположенной по адресу: ******; сняв ответчика с регистрационного учета;

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Требования истцов мотивированы тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ******, по 1/2 доли каждая, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 01.06.2022. В данном жилом помещении с 26.12.2017 зарегистрирован ответчик ФИО3, который был знакомым умершей ФИО4 С момента регистрации ответчик проживал в квартире в период с 2018-2021 года. В январе 2022 года ответчик забрал свои вещи и выехал из квартиры. Последний раз истцы видели ответчика в июне 2022 года на похоронах ФИО4 Ответчик расходы по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, где фактически ответчик проживает истцам не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ущемляет их права как собственников.

Истец ФИО1, представитель истцов ФИО5, действующая на основании ордера от 26.07.2023, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, направленные в его адрес по последнему известному месту жительства извещения о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», что в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», расценивается как надлежащее извещение стороны. Сведениями об иных адресах суд не располагает.

При таких обстоятельствах, использовав все возможные способы извещения ответчика, с согласия истца ФИО1, представителя истцов и прокурора, принимая во внимание, что не явившиеся участники процесса извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, об отложении судебного заседания не просили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2 и ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца ФИО1, представителя истцов ФИО5, допросив свидетеля Н.В., заслушав заключение прокурора Адмираловой Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить требования истцов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону № ******, № ****** от 06.12.2022, ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ******. (л.д. 10-11)

По сведениям из ЕГРН право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 – 07.12.2022, запись регистрации № ******

Согласно справке о регистрации по месту жительства (форма № 9) от 19.05.2023 по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 с 26.12.2017. (л.д. 9)

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указывают истцы, ответчик членом семьи истцов не является, из спорного жилого помещения добровольно выехал, его регистрация в спорном жилом доме препятствует реализации прав собственников.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником ФИО4

Как следует из акта-справки ООО «Волховское жилищное хозяйство» от 18.10.2023, ФИО3 со слов свидетелей Ю.Ю. и Н.В. длительное время более четырех лет не проживает по месту регистрации по адресу: ******.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Н.В. подтвердила тот факт, что ответчик в жилом помещении истцов не проживает, общего хозяйства с истцами не ведет.

Показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они последовательны и не противоречат друг другу и другим добытым по делу доказательствам.

Доказательств сохранения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением истцов бессрочно либо на определенный срок и имеется заключенное с собственником соответствующее соглашение, стороной ответчика не предоставлено и таких обстоятельства по делу не установлено.

Таким образом, судом установлено, что между истцами, как собственниками спорного жилого помещения, и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании жилым домом истцов и сохранении права пользования на определенный срок, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, совместного хозяйства стороны не ведут, участие в расходах за жилье и коммунальные услуги ответчик не принимает, в жилом доме ответчик не проживает, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, приведенной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поскольку истцами заявлено требование о защите своего жилищного права, и заявление иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, по своей сути является разновидностью способа защиты жилищного права, то суд находит возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в данном случае все разновидности способа защиты жилищного права (признание утратившим право пользования жилым помещением, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением или не приобретшим право пользования жилым помещением) имеют единый предмет правового регулирования - наличие или отсутствие семейных отношений с собственниками жилого помещения, а истцы по данному иску фактически заявляют требования о прекращении жилищных правоотношений.

При таком положении, в соответствии с требованиями ст. 20, п. п. 1, 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», применительно к разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащем истцам жилым помещением на определенный срок не имеется.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения, поскольку как установлено судом и не опровергнуто сторонами, ответчик ФИО3 проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом добровольно выехал из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ****** года рождения,уроженца ******, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № ****** ****** с соблюдением правил регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ****** годарождения, уроженца ******, паспорт гражданина РФ № ******, впользу ФИО1 судебные расходы по уплатегосударственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО3, ****** годарождения, уроженца ******, паспорт гражданина РФ № ******, впользу ФИО2 судебные расходы по уплатегосударственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской судЛенинградской области.

Судья

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 17.11.2023.