г. Луга УИД: 47RS0012-01-2022-001293-34
12 января 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гражданское дело №2-51/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Скопинской Л.В.
при секретаре Трифоновой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первично истцы обратились с иском в Лужский городской суд <адрес> к ФИО, ФИО, ФИО в которых просили суд: признать утратившим права пользования жилым помещением ФИО, ФИО, а ФИО признать не приобретшим права пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства истцы в порядке регламентированном статьей 39 ГПК РФ, уточнили предмет заявленных требований, в которых просили суд:
-признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 188230, <адрес>А <адрес>;
-признать ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 188230, <адрес>А <адрес>;
-признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 188230, <адрес>А <адрес>;
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом представителя истца от части заявленных требований, прекращено производство по делу № в части заявленных требований к ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.
В обосновании заявленных требований истцы указали, что ответчики — ФИО и её дочь ФИО, выехали из спорного жилого помещения еще в 2006 году, сохраняя формально регистрацию в нём по месту жительства. Ответчик ФИО с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ в квартиру никогда не вселялся и был формально зарегистрирован в квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по инициативе матери — ответчика ФИО. В ноябре 2021 г. ответчики на праве собственности приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором они постоянно проживают. С 2008 года общение с ответчиками прекратилось. Членами семьи истцов ответчики не являются, вещи принадлежащие ответчикам, в спорном жилом помещении отсутствуют.
Истцы — ФИО, ФИО, ФИО, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.
Представитель истца – ФИО действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, со сроком полномочий два года (л.д.36, оборот), в ходе судебного разбирательства на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик — ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО, в ходе судебного разбирательства возражала против удовлетворения заявленных требований. В обосновании своих возражений указала, что в 2005 году зарегистрировала брак, в целях совместного проживания с супругом в его домовладении выехала из спорной квартиры. В связи с ремонтом домовладения принадлежащего на праве собственности супругу в 2008 года вместе с дочерью проживала в спорной квартире несколько месяцев, а затем вновь собрала свои личные вещи и вещи ребенка и выехала по месту жительства супруга в жилой дом. С 2008 г. в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире у неё нет, пытаться заселиться в спорную квартиру не пыталась. В настоящее время на средства материнского капитала приобрела комнату в коммунальной квартире, где вся её семья проживает.
Ответчик – ФИО, в ходе судебного разбирательства возражала против признания её утратившей права пользования жилым помещением, указывая, что в настоящее время является несовершеннолетней, проживает с мамой ФИО, после своего совершеннолетия рассматривает для себя такую возможность проживать в спорной квартире.
Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав истца, заключение прокурора, огласив письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства установлено, что дочерьми ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец) являются: ФИО (третье лицо) и ФИО (ответчик).
Согласно справке Ф-9, ФИО (третье лицо) с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и ФИО (ответчик) постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между МО Лужский муниципальный район <адрес> и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан.
Согласно п.1 Договора, собственник бесплатно передал, а граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрели жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью 35,3 кв. метров, в том числе жилой площадью 24,9 кв. метров, находящуюся по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.2 Договора, ФИО и ФИО передано в общую долевую собственность спорное жилое помещение, доля в праве по ? каждого.
Договор прошел регистрацию в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО (истец) принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 доли, ФИО ? доля, ФИО 1/10 доля двухкомнатной квартиры площадью 35,3 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с правовыми нормами статьи 12 ГПК РФ способы защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов истец выбирает, самостоятельно формируя предмет и основания заявленных требований. При этом в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели — ФИО, ФИО, ФИО суду сообщили, что ответчики более 10 лет в спорном жилом помещении не проживают, ответчик ФИО с момента рождения в спорную квартиру никогда не вселялся.
Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО и её несовершеннолетние дети фактически в спорном жилом помещении не проживают на протяжении 10 лет.
Удовлетворяя требования истца в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи и мебель, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинения ему препятствий со стороны истцов в пользовании им, суду не представлено, бремя оплаты коммунальных услуг не несет. Действия ответчика были направлены на освобождение жилого помещения.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Кроме того, согласно п.16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства или месту пребывания. В соответствии с п.3 данных Правил, местом пребывания является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Спорная квартира не является для ответчика ни местом пребывания, ни местом жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, регистрация в квартире ответчика не предоставляет ему право пользования квартирой.
В соответствии с указанной нормой, вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу о признании ФИО утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес> А, <адрес>.
При этом, заявленные требования к несовершеннолетним детям — ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании их утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворению не полежат.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находится под защитой государства.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Доводы представителя истца о том, что несовершеннолетние дети ФИО — ФИО и ФИО, утратили права на пользования жилым помещением в силу производности их права от прав матери, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основан на ошибочном толковании норм материального права, поскольку несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей.
То обстоятельство, что мать несовершеннолетних признана утратившей права пользования жилым помещением, поскольку не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не влияет на право пользования несовершеннолетними спорным жилым помещением, которое они с выездом из него матери не утратили.
Указанные выводы нашли своё обоснование в Определении Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-КГ-6-КГ.
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела, заявленные требования истцов, подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО, ФИО, ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В части заявленных требований ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими права пользования жилым помещением ФИО и ФИО, отказать.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда Л.В. Скопинская
Секретарь ФИО
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.
На «___»__________ 2023 года решение вступило в законную силу.
Судья Лужского городского суда Л.В. Скопинская
Секретарь ФИО