Дело №2-2123/2022 УИД 39RS0002-01-2021-010285-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 30 июня 2022 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к администрации ГО «Город Калининград», Р о понуждении к заключению договора социального найма, признании постановления о предоставлении жилого помещения и договора социального найма недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Г обратился в суд, указав в исковом заявлении, и, как пояснил его представитель Ч. в судебном заседании, истец является собственником 1/200 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире №№ дома №№ по ул. < адрес > г< адрес >, в которой освободилась жилая комната площадью 12,1 кв.м. Узнав об этом < Дата > из газеты «Гражданин», < Дата > истец подал заявление о предоставлении ему указанной комнаты по договору социального найма в порядке ч.1 или ч. 2 ст. 59 ЖК РФ. Уведомлением от < Дата > ему было отказано на основании предоставления неполного пакета документов, а также ввиду того, что он не входит в перечень лиц, которым в соответствии с п. 1.2 административного регламента (№ от < Дата >) может быть предоставлено жилое помещение. Дополнительноему разъяснено, что основанием к отказу является то обстоятельство, что он стал собственником доли вышеуказанной квартиры уже после того, как жилое помещение освободилось. В последующем истцу стало известно, что спорная комната предоставлена по договору социального найма Р, которая не является сособственником жилого помещения и никогда не проживала в нем. Просит суд обязать администрацию ГО «Город Калининград» заключить с Г договор социального найма жилого помещения жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: < адрес >, признать недействительным постановление администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № «О предоставлении Р освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма», а также признать недействительным договор социального найма жилого помещения № от < Дата >, заключенный ответчиком с Р

Истец Г в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» - ФИО6 – возражала против иска, указывая, что истец не обладает правом на освободившуюся комнату, поскольку в соответствии с положениями ст. 59 ЖК РФ она может быть предоставлена только гражданам, которые проживали в коммунальной квартире на момент её освобождения. Поскольку к числу таких лиц Г не относится, а иные собственники, в адрес которых были направлены соответствующие уведомления, заявлений не подали, то спорная квартира была включена в реестр освободившихся комнат в коммунальной квартире, предоставляемых по договору социального найма в порядке ч.4 ст. 59 ЖК РФ, который был опубликован в газете «Гражданин». < Дата > квартира предоставлена по договору социального найма Р и ее родителям – Р В.Л. и Г.Н.

Ответчик Р – иск не признала, считает, что квартира предоставлена на законном основании.

Третьи лица на стороне ответчика – Р.В.Л. и Г.Н. – в суд не прибыли, представили письменные отзывы с возражениями против удовлетворения иска.

Третьи лица на стороне ответчика - ФИО8, Л., Т и Т – в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не нашел оснований для удовлетворения иска.

В силу положений ст. 52 и 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет.

Согласно ч.1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Постановлением администрации городского округа «Город Калининград» от 31 июля 2020 г.№603 утвержден Административный регламент исполнения администрацией муниципальной услуги по предоставлению освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма в порядке ч. 4 ст. 59 ЖК РФ.

Согласно административного регламента, ежеквартально, при наличии жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, Администрацией формируется реестр освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, предоставляемых по договорам социального найма, который размещается на официальном сайте Администрации и в газете «Гражданин». В течение 45 дней со дня размещения информации на официальном сайте администрации и в газете «Гражданин» гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимо обратиться с заявлением о предоставлении указанной муниципальной услуги. При поступлении на рассмотрении заявлений нескольких граждан, претендующих на предоставление одного и того же жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире, решение о предоставлении данного жилого помещения принимается на основании даты принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

В судебном заседании установлено следующее.

Жилая комната площадью 12,1 кв.м., общей площадью 16,94 кв.м. в шестикомнатной коммунальной квартире №№ дома №№ по ул. < адрес > < адрес > является объектом муниципальной собственности муниципального образования городской округ «Город Калининград».

С < Дата > указанная квартира значится свободной.

Истец Г является собственником квартиры №№ дома №№ по ул. < адрес > на основании договора дарения от < Дата >, государственная регистрация перехода права собственности состоялась < Дата >.

Сособственникам жилого помещения являются Г.., Л., Т и Т

Ответчиком суду представлены доказательства надлежащего отправления уведомлений в адрес собственников квартиры (проживающих в ней на дату освобождения комнаты) с разъяснением права на обращение с заявлением о предоставлении комнаты жилой площадью 12,1 кв.м., но заявлений от них в администрацию не поступило.

С таким заявлением < Дата > к ответчику обратился истец.

Уведомлением за подписью начальника управления учета и найма жилья от < Дата > ему отказано на основании ч.1 и ч.2 ст. 59 ЖК РФ как лицу, не входящему в круг заявителей, установленный пунктом 1.2. административного регламента, представившему неполный пакет документов, указанных в п.2.6.1 административного регламента.

Представителем истца не оспаривалось, что на день, когда спорное жилое помещение освободилось, Г. не являлся собственником и по данному адресу не проживал.

В связи с изложенным, оснований для направления уведомления истцу о наличии в квартире освободившейся комнаты и предоставления ему жилья, не имелось.

Администрацией в соответствии с регламентом данная комната правомерно была включена в реестр освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, предоставляемых по договорам социального найма для предоставления гражданам в порядке ч. 4 ст. 59 ЖК РФ, и предоставлена Р по договору социального найма жилого помещения № от < Дата >, как лицу, состоящему с < Дата > на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания недействительным постановления администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > №, в соответствии с которым Р предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 3 человека (Р.Р., Р).

Разрешая спор, суд отклонил как не имеющее правового значения для разрешения спора заявление представителя истца о том, что Г может быть признан малоимущим и поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Г – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2022 года.

Судья: подпись