УИД 77RS0029-02-2022-017960-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2 об определении порядка оплаты ЖКУ по ½ доли каждому по жилому помещению по адресу: адрес -Мещерская, д.25, корп.4, секция 4, а также об обязании ответчика передать ключи от жилого помещения и предоставить в указанное жилое помещение свободный доступ.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес -Мещерская, д.25, корп.4, секция 4, в размере ½ доли каждый. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, фио и фио, при этом фактически в нем проживают ФИО2 (бывшая супруга) и фио (бывшая теща). Истец из-за конфликтных отношений с бывшей супругой проживает в другом месте. Поскольку все проживающие на вышеуказанной жилой площади совершеннолетние, ведут раздельное хозяйство и имеют отдельный бюджет, истец считает, что необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг. В настоящее время истец не имеет доступа в жилое помещение, поскольку были заменены входные замки и ему отказывают в свободном доступе в жилье. На основании чего, истец просит определить доли в оплате ЖКУ, также просит обязать ответчика передать ключи от жилого помещения и предоставить в указанное жилое помещение свободный доступ

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и месте рассмотрения дела, истец направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признали.

Финансовый управляющий фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ООО «ДЭЗИС» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой таунхаус, общей площадью 115,1 кв.м, расположенный по адресу: адрес -Мещерская, д.25, корп.4, секция 4, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО1 в размере ½ доли каждый.

07.03.2019 года брак между фио и ФИО2 прекращен (л.д. 7).

В указанном жилом помещении зарегистрированы стороны.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В части 1 и в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Соглашение между сторонами об оплате коммунальных услуг не достигнуто, обратного суду не представлено, стороны ведут раздельное хозяйство, имеют свои источники доходов, членами одной семьи не являются, а потому истец вправе требовать независимого от других лиц исполнения своего обязательства в виде определения ее доли в оплате коммунальных платежей.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилами ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, и установив, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца фио и ответчика ФИО2, на них лежит бремя по содержанию принадлежащего им имущества, полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес -Мещерская, д.25, корп.4, секция 4, по которому ФИО1, ФИО2 оплачивают по ½ доли каждый от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

При этом оснований для удовлетворения иных исковых требований, в частности об обязании ответчика передать ключи от жилого помещения и предоставить в указанное жилое помещение свободный доступ, суд не находит, поскольку истцом в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения препятствий в пользования жилым помещением.

При этом из объяснений ответчика следует, что истец имеет ключи от жилого помещения, свободный доступ в жилое помещение, а иного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании передать ключи удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, распложенному по адресу: адрес, секция 4, площадью 115, 1 кв., по которому ФИО1 и ФИО2 оплачивает каждый по ½ доли от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для оформления отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 17.03.2023 года