№2-291/1-2022
32RS0№-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2022 года пгт. Красная Гора
Красногорский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,
при секретаре – Ганжур Ж.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, поданного в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Красногорского о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: . В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Красногорского с нею был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: . В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она обратилась к ответчику о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома. Данное заявление было оставлено без удовлетворения. В связи с чем, Истец просил суд, в соответствии со ст.ст.2,6,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать отказ в приватизации занимаемого ею жилого помещения незаконным, обязать администрацию Красногорского района заключить с нею договор о передаче на праве собственности занимаемого жилого
В судебное заседание истец не прибыла, просила суд рассмотреть ее дело в ее отсутствие о чем подала заявление.
Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл также, предоставили суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл также, был извещен о дате и времени рассмотрения дела. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Красногорского района Брянской обл. с ФИО2 был заключен договор социального найма №, по условиям которого наймодатель передает ей в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: , пгт. Красная гора .
Согласно паспорта, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: пгт. Красная гора .
В соответствии с содержанием письма администрации Красногорского от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было отказано в бесплатной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по аресу:
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в приватизации жилья не участвовали.
В соответствии с решением Красногорского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой расположенный по адресу: , принадлежит на праве собственности МО «Красногорское городское поселение» и включен в муниципальный жилищный фонд.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон РФ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 6 Закона РФ предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как следует из ст.11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.
Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и принадлежит МО Красногорское городское поселение. Истец, проживая в данном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе и по его содержанию.
Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных ст.4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения ФИО2 и ФИО1 ранее не использовали.
Договор социального найма был заключен уполномоченным на то лицом, действующим от имени собственника жилого помещения.
Доказательств, подтверждающих, что договор социального найма был признан недействительным, отменен, суду не предоставлено.
В настоящее время, все лица, состоящие в списке граждан, нуждающихся в жилом помещении до ФИО2, с регистрационного учета сняты, что подтверждено списком граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма из администрации Красногорского района Брянской обл. В связи с чем, передача в собственность истца, занимаемого ею жилого помещения, не ущемляет права третьих лиц.
Таким образом, суд считает, что оснований для отказа в приватизации у ответчика не имелось, в связи с чем, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, поданного в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации Красногорского района Брянской области о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
Возложить обязанность на администрацию Красногорского района Брянской области заключить договор о приватизации с ФИО2, ФИО1, согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Сидоров Р.Н.