дело № 2-5403/2022 10 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием ответчика - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником квартиры №<адрес>, и право ее собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, л.д.14).

24.11.2021г. ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.04.2021г. в размере 159.581 руб. 88 коп. (л.д.3, л.д.45).

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2022г. гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Истец – представитель ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» - в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5), о дате и времени рассмотрения дела извещен (л.д.85, л.д.87).

Ответчик – ФИО1 – в судебное заседание явилась, возражает против размера взыскиваемых сумм, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ст.ст.153, 155 ЖК РФ – граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В обоснование первоначального иска ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» указывает, что за период с 01.01.2015г. по 30.04.2021г. по квартире №<адрес> образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 159.581 руб. 88 коп.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» – если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ – общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ – течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ - истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как было указано выше, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2018г. начинает течь с 11.11.2018г., тогда как за период с 01.01.2015г. по 30.09.2018г. пропущен срок исковой давности, поскольку в суд с иском ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось лишь 24.11.2021г.

ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» было предложено уточнить правовую позицию с учетом заявления ответчиком о сроке исковой давности (л.д.85), почтовое отправление (ШПИ №) получено адресатом 03.10.2022г. (л.д.87), однако данным правом истец не воспользовался.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.09.2018г.

Из представленной выписки по счету следует, что за период с 01.10.2018г. по 30.04.2021г. по квартире №<адрес> начислено плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 104.228 руб. 92 коп., из которых оплачено 39.865 руб. 31 коп. (л.д.16).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 64.363 руб. 61 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1.771 руб. 41 коп. (л.д.13).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.196, 199 ГК РФ, ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» - удовлетворить частично:

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, в пользу ООО «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (ОГРН: №; ИНН: №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2018г. по 30.04.2021г. в размере 64.363 руб. 61 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1.771 руб. 41 коп., а всего 66.135 (шестьдесят шесть тысяч сто тридцать пять) рублей 02 (две) копейки.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 30.09.2018г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.11.2022 года.

УИД: 78RS0002-01-2021-014829-02