ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД38RS0***-87) по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанное жилое помещение было приобретено им по договорам купли-продажи доли в праве общей собственности на <адрес> АА 2035373 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является матерью истцу и зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В собственности ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ ***, которую она продала, но новое жилье себе не приобрела.

Ответчик ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира, арендуется истцом по договору найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4Согласно п. 1.1 договора найма, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 1, количество комнат 1 для использования под жилье, без права прописки по данному адресу. С нанимателем проживают следующие граждане: ФИО2.Согласно п. 3.1 договора найма, срок найма составляет 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО6 заключили договор найма жилого помещения.Согласно п. 1.1 договора найма, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С нанимателем проживают следующие граждане: ФИО2.Согласно п. 3.1 договора найма, срок найма составляет 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С момента приобретения истцом квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО2 в данную квартиру не вселялась, не проживала, была поставлена в квартире на регистрационный учет с согласия истца лишь с целью возможности получения пенсии, прикрепления к поликлинике. Каких-либо соглашений о праве ее проживания в квартире не заключалось.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истец проживает вместе со своей женой ФИО3 и ее детьми.

Наличие ФИО2 на регистрационном учете вквартире, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует истцу, как собственнику, распоряжаться данной квартирой. Бремя коммунальных расходов в связи с ее регистрацией в квартире ФИО2 нести отказывается. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ФИО2 отвечает отказом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в заочном производстве, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» (отдела по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания для членов их семей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что истец ФИО4 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ *** А А 2035373, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ***, и договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ *** А А 2035375, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ***, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СРН-1 ООО «БКС», следует, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоит собственник ФИО4, и сДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире состоит ответчик ФИО2 – мать истца. Также в данной квартире на временном регистрационном учете состоят:ФИО3, ФИО7, ФИО1., ФИО8

Актом проверки факта о непроживании гражданина от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент проверки по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, в квартире проживают: ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО1., ФИО8, при этом установлено, что ФИО2 по данному адресу не проживает. Данный факт подтвердили соседи ФИО9, ФИО10, ФИО11

Также, согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>, кВ.18. ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к ФИО12

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО6 заключили договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 договора найма, наймодатель передает, а наниматель принимает во временное пользование жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, этаж 1, количество комнат 1 для использования под жилье, без права прописки по данному адресу. С нанимателем проживают следующие граждане: ФИО2. Согласно п. 3.1 договора найма, срок найма составляет 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из обоснования иска и представленных доказательств усматривается, что ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, вселиться ответчик не пыталась, с иском о вселении в суд не обращалась, ее вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья не несет, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Истцом ФИО4 ответчик была поставлена в квартире на регистрационный учет с целью возможности получения пенсии, прикрепления к поликлинике. В настоящее время истец арендует для ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, учитывая, что истец является собственником жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, истец также вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире не порождает для него никаких прав на данное жилое помещение, но препятствует в осуществлении собственником права собственности на квартиру.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, которое его местом жительства не является, а поскольку его регистрация препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, влечет увеличение расходов по оплате за ее содержание и коммунальных услуг, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.

Других доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости, достаточности и достоверности, бесспорно опровергающих вышеназванные выводы суда, сторонами не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Артёмова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.