Дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.
при секретаре ФИО2
при участии представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
установил:
Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> вышеуказанном доме.
Истец считает, что на ответчике лежит бремя содержания принадлежащего имущества, и они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истец с учетом уточненных исковых требований просит Суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 297,00 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 049,45 руб., задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 726,08 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 717,44 руб.
Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4 844,00 руб.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признала частично, просила применить ст. 333 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из материалов дела следует, что ООО «Белый парус-Новый свет» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.
Собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО1
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по Помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 111 297,00 руб.
Ответчик в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатил. Кроме того, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 049,45 руб.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 726,08 руб., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 717,44 руб.
В добровольном порядке образовавшаяся задолженность не оплачена.
Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.
Однако, разрешая требование о взыскании пени за просрочку оплаты ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 049,45 руб., пени за просрочку оплаты капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 717,44 руб., суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ фактических обстоятельств дела, и уменьшить размер пени за ЖКУ до 10 000 руб., пени за капитальный ремонт до 3 000 руб.
Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 960,46 руб., уплаченной истцом. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, в сумме 3 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб.
Таким образом, требования ООО «Белый парус» подлежат частичному удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Белый парус» удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>. Паспорт: № № выдан ОУФМС РФ по Чеченской респ. в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Белый парус» задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 111 297,00 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 10000,00 руб., задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 13 726,08 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000,00 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 81,00 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3960,46 руб.
В удовлетворении исковых требований в части взыскания пеней, судебных расходов в большем размере, оказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья Н.Б. Гришакова
Решение в окончательной форме принято 17.11.2023г.
Судья Н.Б. Гришакова