Дело № 2-347/2023

59RS0004-01-2022-004794-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 11 января 2023 года

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец кредитный потребительский кооператив «ПАНДА» (далее по тексту – КПК «ПАНДА») обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой ... от 28 сентября 2021 года в размере 602 991 рубль 94 копейки, в том числе: по займу – 531 157 рублей, по процентам – 69 021 рубль 31 копейка, неустойки – 2 813 рублей 63 копейки, с последующим начислением по день фактического возврата займа; обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый номер: ..., определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800 000 рублей, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 530 рублей (л.д. 4-5).

В обоснование требований указано, что 28 сентября 2021 года между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 заключен договор займа № ..., (далее по тексту - договор), по условиям которого банк предоставил заемщику займ в размере 537 000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет заемщика, сроком возврата по 28 сентября 2026 года включительно, а заемщик обязался производить погашение суммы займа и уплачивать проценты на сумму предоставленного займа на дату заключения договора в размере 17 % годовых, в сроки, установленные графиком. Кроме того, между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 был заключен договор ипотеки ... от 28 сентября 2021 года, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на правке собственности имущества. Согласно п. 1.2 договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ..., кадастровый номер: .... Право собственности на недвижимое имущество и ипотека зарегистрированы в установленном законом порядке. Права банка по договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены закладной в соответствии с действующим законодательством. Заемщик внес первый платеж по договору займа – 28 октября 2021 года в размере 13 346 рублей, в дальнейшем свои обязательства исполнять перестал. В связи с неоднократными нарушениями условий договора по возврату займа и уплате процентов за его пользование, банк направил ответчику 19 июля 2022 года требование № ..., в установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было.

Представитель истца КПК «ПАНДА» в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, против заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, извещался по месту регистрации. Все судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения».

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По смыслу статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний, отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что 28 сентября 2021 года между КПК «ПАНДА» и заемщиком ФИО1 заключен договор займа № ... по условиям которого банк предоставил заемщику займ в размере 537 000 рублей, на срок 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита под 17 % годовых. Размер ежемесячного платежа – 13 346 рублей (л.д. 15-19).

Согласно условиями договора займа № ... от 28 сентября 2021 года, он обеспечен ипотекой. Предметом ипотеки является - жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый номер: ..., стоимостью 800 000 рублей.

В силу договора займа № ... от 28 сентября 2021 года, обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека квартиры в силу закона.

Согласно графику платежей размер ежемесячного платежа составляет 13 346 рублей (л.д. 19).

В силу п.13 договора, при нарушении сроков возврата займа заемщик выплачивают кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора.

Банк принятые на себя обязательства по указанному договору исполнил, выдача займа осуществлена 28 сентября 2021 года, что подтверждается выпиской по счету № ... ФИО1 (л.д. 21).

Собственность на жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый номер: ..., зарегистрирована в установленном законом порядке 28 сентября 2021 года.

В соответствии с частью 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее также - Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пунктов 1,2 части 2 статьи 13 Закона об ипотеке закладная является ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно части 1 статьи 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 48 Закона об ипотеке передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В соответствии со статьей 13 Закона об ипотеке права КПК «ПАНДА», как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной является КПК «ПАНДА» (л.д. 10-14).

Согласно пункту 20.2 договора займа, кредитор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать от заемщика досрочного возврата займа, уплаты процентов за пользование займом, уплаты пени в случае, если заемщик не исполняет надлежащим образом обязанность в срок уплачивать начисленные проценты и возвращать сумма займа (л.д. 15-18).

В силу пунктов 20.4, 20.5 договора займа, займодавец вправе взыскать задолженность с заемщика в принудительном порядке, в том числе обратить взыскание на заложенное в обеспечение обязательств имущество.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов, истец вправе требовать возврата оставшихся суммы займа, взыскания процентов за пользование займа, неустойки.

Из представленного истцом расчета задолженности по состоянию на 03 августа 2022 года следует, что задолженность ФИО1 перед Банком составляет 602 991 рубль 94 копейки, в том числе: сумма основного долга – 531 157 рублей, сумма процентов – 69 021 рубль 31 копейка (из расчета 279 дней х 17 % годовых), неустойки – 2 813 рублей 63 копейки (л.д. 8).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО1 доказательств отсутствия задолженности по данному кредитному договору, или доказательства наличия иной суммы задолженности, суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, о чем прямо указывается в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 13 договора займа, при нарушении сроков возврата кредита заемщики выплачивают кредитору неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 17 % годовых, начисляемые на невозвращённую сумму основного долга по договору займа № ... от 28 сентября 2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 04 августа 2022 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, суд приходит к следующему выводу.

Согласно условиям договора займа за пользование займом заемщик уплачивают займодавцу проценты.

В соответствии с п. 4 договора займа проценты начисляются на остаток суммы займа по день фактического возврата средств по процентной ставке – 17 % годовых (л.д. 15-19).

Требования банка о взыскании с ФИО1 договорных процентов, начисляемых на невозвращённую сумму основного долга по договору займа № ... от 28 сентября 2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 04 августа 2022 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно также подлежат удовлетворению. Право банка взимать договорные проценты до дня возврата предусмотрено статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд также полагает требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению, поскольку для этого имеются установленные законом основания.

Как установлено пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый номер: ..., определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере – 800 000 рублей, согласованную сторонами в договоре займа и не оспоренную ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 9 530 рублей, что подтверждено платежным поручением № 680 от 03 августа 2022 года (л.д. 7).

Таким образом, с ФИО1 в пользу КПК «ПАНДА» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 530 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (хх.хх.хх года рождения паспорт РФ, серии ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» (ИНН ...) задолженность по договору займа № ... от 28 сентября 2021 года в размере 602 991 рубль 94 копейки, в том числе: по основному долгу в размере 531 157 рублей, по процентам – 69 021 рубль 31 копейка, неустойки – 2 813 рублей 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 530 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ, серии ...) в пользу кредитного потребительского кооператива «ПАНДА» (ИНН ...) проценты за пользование кредитом по ставке 17 % годовых, начисляемые на невозвращённую сумму основного долга по договору займа № ... от 28 сентября 2021 года, с учетом его фактического погашения, за период с 04 августа 2022 года до дня полного погашения суммы основного долга по договору займа включительно.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. ..., кадастровый номер: ..., определении способа продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изготовлено18 января 2023 года.