Решение по делу № 2А-4817/2022 от 17.01.2023 | Истринский городской суд (Московская область)

УИД 50RS0№-32

Дело №а-574/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 17 января 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании решения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснил, что истцу на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ вследствие мошеннических действий истец лишился права владения указанным имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ приговором Истринского городского суда за совершение преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, совершенного в отношении истца (истец был лишен права собственности на спорное жилое помещение), виновными были признаны ФИО4 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ решением Истринского городского суда за истцом было восстановлено право собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом был снят на квартиру. Следовательно, никаких обременений объект недвижимости не имеет, что также отражено в приговоре Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом в МФЦ подано заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к указанному заявлению приложен приговор Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность и квитанции об оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком принято решение о приставлении государственной регистрации права ввиду внесенных в ЕГРН сведений о запрете на совершение действий по регистрации на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом повторно подано заявление с приложенными документами.

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено руководителю Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также в прокуратуру <адрес> жалоба, в которой просил устранить допущенные нарушения сотрудниками Управления Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом через МФЦ в третий раз подано аналогичное заявление об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, приложены судебные акты, доверенность, квитанция об уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ. истцу вновь выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, основания приостановления аналогичные.

Истец с указанным решением не согласен, просит признать решение Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, недействительным, обязать административного ответчика рассмотреть заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Представитель административного истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Административный ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили письменные возражения, которые приобщены к материалам дела.

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 КАС РФ

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ст. 227 КАС РФ

1. Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями (далее в настоящей статье - решение по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия), принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса.

2. По результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений:

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ:

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Согласно ст. 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как установлено приговором Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 под влиянием обмана ДД.ММ.ГГГГ лишился права на указанное жилое помещение, путем заключения договора купли-продажи указанной квартиры с ФИО4, который совершил преступление, что в последующем позволило завладеть имуществом ФИО1 обманным путем (л.д.12-42).

В приговоре суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наложенный ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом арест на указанную квартиру подлежит снятию по рассмотрению заявленного ФИО6 гражданского иска о признании сделок недействительными (л.д.41).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5 признан недействительным, право собственности ФИО4 на квартиру прекращено, право собственности ФИО1 на квартиру восстановлено. Решение вступило в законную силу (л.д.43-46).

Таким образом, право ФИО1 на спорную квартиру восстановлено, арест наложенный на квартиру определением суда от ДД.ММ.ГГГГ снят, что прямо указано в приговоре Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истцом в МФЦ подано заявление № <данные изъяты> о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к указанному заявлению приложен приговор Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность и квитанции об оплате государственной пошлины. (л.д.47)

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком принято решение о приставлении государственной регистрации права в виду внесенных в ЕГРН сведений о запрете на совершение действий по регистрации на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52)

ДД.ММ.ГГГГ административным истцом повторно подано заявление с приложенными документами № <данные изъяты> (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ административным ответчиком вынесено уведомление о не устранении причин приостановления государственной регистрации № <данные изъяты>. (л.д.53)

ДД.ММ.ГГГГ истцом через МФЦ в третий раз подано аналогичное заявление <данные изъяты> об осуществлении государственной регистрации права собственности на квартиру, приложены судебные акты, доверенность, квитанция об уплате госпошлины (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ. истцу вновь выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, основания приостановления: в орган регистрации права поступил судебный акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом (л.д.54).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на жалобу, поданную ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что согласно сведениям ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся актуальные сведения о запрещении регистрации на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем провести регистрационные действия не представляется возможным (л.д.71-73).

Из возражений Управления Росреестра по <адрес> следует, что по сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости: квартиры, с кадастровым номером: 50:08:0000000:110380, расположенной по адресу: <адрес>, р-н. Истринский, с/<адрес>, Микрорайон, <адрес> были внесены записи о запрещении проведения регистрационных действий, а именно:

- Запись № от ДД.ММ.ГГГГ (арест) на основании Постановления Истринского городского суда <адрес> от

ДД.ММ.ГГГГ;

- Запись № от ДД.ММ.ГГГГ на освоении Определения Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ за №<данные изъяты> от Административного истца поступило заявление о погашении регистрационной записи об аресте в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:110380 на основании Приговора Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в котором указанно, что наложенный ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом арест на имущество снять.

На основании заявления и поступивших документов, ДД.ММ.ГГГГ записи № от ДД.ММ.ГГГГ (арест) присвоен статус

«Погашенная».

В орган регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты> от Административного истца поступило заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 50:08:0000000:110380 на основании Приговора Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и решения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гола №.

Определения суда о погашении записи о запрещении регистрационных действий, наложенного определением Истринскбго городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, в Управление не поступало. На основании вышеизложенного, ДД.ММ.ГГГГ приняты решения о приостановлении государственной регистрации прав №<данные изъяты>

Административный истец неоднократно обращался с заявлениями за осуществлением регистрационных действий на объект недвижимости, квартиру, с кадастровым номером: 50:08:0000000:110380:

- заявление о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> (в исковом заявлении опись от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>

- заявление о предоставлении дополнительных документов от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> исковом заявлении опись от ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты>

36377194.

По вышеуказанным заявлениям были приняты решения о прекращении осуществления государственной регистрации прав в соответствии с частью 6 статьи 31 Закона №218-ФЗ на основании поступивших от Административного истца заявлений о прекращении осуществления государственной регистрации прав (л.д.79-81).

Согласно ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости"

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

37) в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 32 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Из материалов дела следует, в приговоре Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наложенный ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом арест на указанную квартиру подлежит снятию по рассмотрению заявленного ФИО6 гражданского иска о признании сделок недействительными. (л.д.41) Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5, признан недействительным, право собственности ФИО4 на квартиру прекращено, право собственности ФИО1 на квартиру восстановлено. Решение вступило в законную силу. (л.д.43-46)

Поскольку право ФИО1 на спорную квартиру восстановлено судебным решением, арест, наложенный на квартиру ДД.ММ.ГГГГ приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ снят, следовательно, имеются основания признать решение административного ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.177 – 180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным решение Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №<данные изъяты> от <данные изъяты>. о приостановлении государственной регистрации права собственности.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО1 (представитель ФИО2) <данные изъяты>. о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023г.