Дело № 2-465/2023, № 12RS0002-01-2023-000415-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Звенигово 11 июля 2023 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Москвичевой Т.Е., при секретаре Масловой О.Г, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Гайфуллиной Алёне А., ФИО2, ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звениговский районный суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3, в котором просила: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг собственников ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 соразмерно их доле в праве общей долевой собственности по ? доле в праве, в отношении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Платежная документация за отопление приходит на имя ФИО1, за взнос на капремонт, содержание и ремонт жилого фонда и коммунальных услуг приходит на имя Ш.З.А. (ранее владевшей ? долей в указанном имуществе и являющейся матерью ФИО1 и ФИО4). По открытым финансово-лицевым счетам производятся ежемесячные начисления. Соглашение между сособственниками жилого помещения по вопросам оплаты названных выше жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, а потому предъявлен настоящий иск с требованием об определении долей участия в платежах, выставленных филиалом ООО «Марикоммунэнерго» Звениговские тепловые сети, ООО «УК Сайвер», Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями соглашалась, против их удовлетворения не возражала.

Ответчики ФИО4, ФИО3, должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки суд не уведомили, письменного отзыва не представили.

Третьи лица филиал ООО «Марикоммунэнерго» Звениговские тепловые сети, ООО «УК Сайвер», Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. ООО «УК Сайвер» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилом, закрепленным статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате, в том числе коммунальных платежей, постольку у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате поставляемых в квартиру энергоресурсов, при этом участие каждого сособственника в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из представленных в дело материалов квартира №, площадью 59,9 кв.м, расположенная в доме <адрес>, принадлежит участникам спора на праве общей долевой собственности: - ФИО5 с <дата>, ФИО4 с <дата>, ФИО6 с <дата>, ФИО3 с <дата>, каждому по ? доле в праве общей долевой собственности.

В названное жилое помещение предоставляются коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения и отопления по лицевому счету № филиал ООО «Марикоммунэнерго» Звениговские тепловые сети; плата за содержание и ремонт жилого фонда и коммунальные услуги по лицевому счету № ООО «УК Сайвер»; взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов по лицевому счету № Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл.

По открытым названным выше финансово-лицевым счетам производятся ежемесячные начисления, что видно из представленных сторонами в дело справок.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между сособственниками жилого помещения по вопросам оплаты названных выше жилищно-коммунальных платежей не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено и таковое судом не установлено.

Суд полагает установленным тот факт, что разделение финансово-лицевых счетов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение между сособственниками возможно, поскольку данные требования отвечают вышеприведенному правовому регулированию спорных правоотношений.

Разрешая спор, суд, руководствуясь статьями 210, 249, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходит из того, что стороны являются сособственниками жилого помещения.

ФИО1 понесены расходы по уплате государственной пошлины в суд на сумму <.....>

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу ФИО1 с ответчиков подлежат взысканию, солидарно, расходы по уплате государственной пошлины в размере <.....>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг сособственников ФИО1 (паспорт <.....>), Гайфуллиной Алёны А. (паспорт <.....>), ФИО2 (паспорт <.....>), ФИО3 (паспорт <.....>) соразмерно их доле в праве общей долевой собственности - по ? доле в праве, в отношении жилого помещения квартира №, площадью 59,9 кв.м, расположенная в доме <адрес>

Решение является основанием для заключения с каждым из плательщиков отдельного соглашения, производства раздельного начисления коммунальных платежей, с представлением отдельных платежных документов для оплаты предоставленных коммунальных услуг и других платежей за жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу, исходя из доли в праве собственности каждого из указанных лиц.

Взыскать в пользу ФИО1 (паспорт <.....>) с Гайфуллиной Алёны А. (паспорт <.....>), ФИО2 (паспорт <.....>), ФИО3 (паспорт <.....>) солидарно, судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Звениговский районный суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.Е. Москвичева

Мотивированное решение изготовлено18 июля 2023 года.