Дело №2-312/2025
УИД 23RS0021-01-2025-000071-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Полтавская 14 апреля 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением. В обоснование исковых требований указал, на существенное нарушение плательщиком ренты ФИО2 принятых обязательств по договору пожизненной ренты.
Указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями Договора ФИО1 передает в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 39,5кв.м, с кадастровым номером №:, и земельный участок площадью 2460кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора). ФИО1 надлежащим образом исполнены обязательства по передаче недвижимого имущества ФИО2
В соответствии с п.2.4 Договора ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, оказывая ему помощь в приобретении лекарственных препаратов, продуктов питания, одежды, уходом и необходимой помощью на сумму не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае. Пунктом 2.5. Договора установлено, что стоимость всего объема содержания с иждивением по Договору не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае в месяц.
Однако сразу после заключения Договора и до настоящего времени ФИО2 не исполняла возложенные на нее обязательства, что выразилось в непредоставлении ФИО1 установленным порядком его достойного обеспечения продуктами питания, одеждой, а также ограничением в оказании ему надлежащей медицинской помощи и содержании жилого помещения. Фактически ФИО2 непродолжительное время после заключения Договора приносила ФИО1 еду, приготовленную самостоятельно, но поскольку после употребления в пищу приготовленной ФИО2 его состояние здоровья ухудшалось, появлялся дискомфорт в области живота, он попросил ФИО2 приобретать готовые продукты. Кроме того, ФИО1 начал опасаться отравления. После того, как ФИО1 отказался принимать в пищу еду, приготовленную ФИО2, ее отношение к нему значительно ухудшилось, она прекратила его регулярное посещение, не приносила ему еду, не приобретала по его просьбе медикаменты, не осуществляла уборку в жилом доме, игнорировала указанные ФИО1 на неисправные коммуникации, в частности отсутствие отопления (в холодное время года он всегда замерзал). Ситуация значительно ухудшилась, когда ФИО1 обострились заболевания позвоночника, что привело к невозможности его самостоятельного передвижения, поскольку любое движение вызывало у него нестерпимые боли. Также ФИО1 требуется постоянный контроль артериального давления, так как он страдает сердечно-сосудистыми заболеваниями, гипертоний и в лежачем положении он не мог самостоятельно осуществлять за собой уход и контроль за состоянием здоровья. ФИО2 после этого самоустранилась, при этом зная, что длительное время (около полугода), у ФИО1 его мобильный телефон, находился в нерабочем состоянии и он даже не мог позвонить в скорую медицинскую помощь, не мог позвонить и попросить соседей о помощи, либо своих родственников. Некоторое время он находился в доме в беспомощном состоянии, поскольку утратил возможность самостоятельно передвигаться. Об указанной ситуации он сообщил бывшей супруге М-П.Н.В. Только после вмешательства в ситуацию бывшей супруги ФИО1 была оказана помощь – ДД.ММ.ГГГГ. он был госпитализирован в Красноармейскую ЦРБ, где находился на лечении до ДД.ММ.ГГГГ. Во время госпитализации наблюдалось истощение организма, что также указывает на уклонение от обязанностей ФИО2 по обеспечению ФИО1 ФИО1 просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между истцом и ответчиком и отказывается возмещать расходы ФИО2, связанные с исполнением договора ренты.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просил удовлетворить исковые требования ФИО1
В судебное заседание ответчик ФИО2 явилась, не возражала против удовлетворения искового заявления ФИО1 так как в судебном заседании он лично выразил свою воля расторгнуть договор и проживать в своем доме, просила суд обязать ФИО1 возместить понесенные ей расходы по исполнению договора.
Суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ФИО1 в фактических брачных отношениях и стала проживать в его домовладении. До совместного проживания условия проживания у ФИО1 были плохие, так как он не работал, пенсию не получал, имел небольшой доход от продажи клубники.
У истца были проблемы со здоровьем. Близкие родственники истца связь с ним не поддерживали и не интересовались его здоровьем, условиями проживания до 08.11.2024г. ФИО1 был в обиде на родственников.
ФИО2 пояснила, что заботилась об истце: готовила, убирала и полностью его содержала, оказывала медицинскую помощь, что подтверждается предоставленными в суд медицинскими документами. ФИО1 не хотел, чтобы его родственники претендовали на его имущество, поэтому он предложил ей заключить договор пожизненного содержания с иждивением.
Материальное положение ФИО2 позволяло содержать ФИО1, так как она работает в <данные изъяты>, получает заработную плату в размере 19000рублей. Также подрабатывает в теплицах, где получает заработную плату 40000рублей. Является пенсионером, размер пенсии составляет 19000рублей ежемесячно.
Полагает, что спорный Договор ей исполнялся надлежащим образом. Жалоб со стороны ФИО1 не было. Она обеспечивала истцу надлежащее питание, медицинскую помощь, улучшила условия его проживания и содержание жилого помещения, что подтверждается чеками на приобретение продуктов питания за 2024г.; чеками по оплате коммунальных услуг. За весь период действия договора доказательства исполнения договора предоставить не может так как при заключении договора ренты нотариус не разъяснила ей, что необходимо собирать чеки на приобретение лекарств и продуктов питания.
С момента заключения Договора ФИО1 прошел 5 курсов лечения у невролога по поводу заболевания нижних конечностей и спины, ему назначалось амбулаторное лечение, которое ей оплачивалось.
В конце октября к ФИО1 стали приходить представители Церкви евангельских христиан-баптистов «Вифания», в которой ранее состоял истец, стали провоцировать конфликты в доме и обвинять ее в плохом уходе за ФИО1 и вызвали его родственников.
ДД.ММ.ГГГГ. приехала бывшая жена ФИО1, стала обвинять что та плохо ухаживает за истцом, и вызвала его родственников, которые положили его в ГБУЗ «Красноармейская ЦРБ».
С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. он находился на стационарном лечении в ГБУЗ «Красноармейская ЦРБ». После выписки его родственники не привезли истца по месту жительства, а забрали в Краснодар. ФИО2 в больницу не пускали, оградили полностью их общение, таким образом оказали на него давление.
В судебное заседание третье лицо нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 явилась просила вынести решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, изучив доводы истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, выслушав свидетелей, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 57 ГПК РФ устанавливает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
Из части 1 статьи 196 ГПК РФ следует, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Положениями статьи 583 ГК РФ установлено, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В соответствии с п.1 ст.596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного гражданина.
Согласно п.1 ст.597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
В силу п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.
Судом установлены следующие обстоятельства дела: ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. В соответствии с условиями Договора ФИО1 передает в собственность ФИО2 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом, общей площадью 39,5кв.м, с кадастровым номером №:, и земельный участок площадью 2460кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (п.1.1 Договора). ФИО1 надлежащим образом исполнены обязательства по передаче недвижимого имущества ФИО2
В соответствии с п.2.4 Договора ФИО2 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, оказывая ему помощь в приобретении лекарственных препаратов, продуктов питания, одежды, уходом и необходимой помощью на сумму не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае. Пунктом 2.5. Договора установлено, что стоимость всего объема содержания с иждивением по Договору не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае в месяц.
Представленные ФИО2 доказательства исполнения договора, не подтверждают исполнение указанных пунктов в период содержания ФИО1, который не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Краснодарском крае в месяц. Суд также учитывает, что воля ФИО1 направлена на расторжение договора пожизненного содержания с иждивением от 06.07.2023г.
В соответствии с положением статьи 599 ГК РФ получатель ренты вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты.
Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Применительно к рассматриваемому спору существенным нарушением является неполучение Истцом ежемесячных платежей по заключенному Договору или получение их в меньшем размере, чем предусмотрено договорными условиями.
Таким образом, с момента заключения договора ответчик не осуществлял регулярные рентные выплаты в согласованном размере, что расценивается судом как нарушение плательщиком ренты принятых обязательств.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.
В соответствии с пунктом 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.
Прекратить за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 2460кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом площадью 39,5кв.м кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2460кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом площадью 39,5кв.м кадастровый № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.
Судья
Красноармейского районного суда Фойгель И.М.