Дело №2-3-186/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 июля 2023 года пгт. Килемары
Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Лавровой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Куприяновой Н.Л.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 29 ноября 2021 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками (по ? доле в праве общей долевой собственности) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07 ноября 2022 года и определения Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 23 августа 2022 года об утверждении мирового соглашения. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме нарушает права истцов, ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истцы ФИО3, ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки на судебное заседание не сообщили, ходатайств об отложении не заявили, при этом истец ФИО3 в телефонном сообщении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду дала пояснения непротиворечащие доводам искового заявления.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание также не явились, извещались судом по адресу регистрации: <адрес>, однако корреспонденция им не вручена, возвращена обратно в суд по истечении срока хранения. С целью извещения ответчика ФИО4 осуществлялись звонки на номер его телефона <***>, однако абонентский номер не доступен.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, согласно ст.165.1 ГК РФ указанные обстоятельства свидетельствует о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, воспользовавшихся правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, кадастровый №, общей площадью 31,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 23 августа 2022 года об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-3-137/2022, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, где указана дата государственной регистрации права 02 декабря 2022 года. Указанное недвижимое имущество находится в общей долевой собственности истцов, по ? доле у каждого.
В судебном заседании установлено, что ФИО5 является сыном ФИО4. Согласно адресной справки и поквартирной карточки по указанному адресу ответчики ФИО4 зарегистрирован 02 июля 2015 года, ФИО5, 20 декабря 2016 года.
Из пояснений представителя истца следует, что в спорной квартире по месту жительства ответчики зарегистрированы, однако продолжительное время фактически не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, членами семьи истцов они не являются.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой прекратилось в силу закона в результате раздела наследственного имущества и вынесении судебного акта об утверждении мирового соглашение между наследниками, к которым ответчики не относятся, а жилищные права ответчиков, вселенных в квартиру в качестве членов его семьи, не самостоятельны, а производны от прав наследодателя, законных оснований для проживания после перехода прав на квартиру к истцам у ответчиков не имеется, следовательно о нарушении прав истцов при сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением.
Истцы являются собственниками спорной квартиры на законных основаниях, в связи с чем, они вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.
Законом не предусмотрена обязанность нового собственника спорного жилого помещения сохранять за ответчиками, являющимися членами семьи бывшего собственника, право пользования жилым помещением, также между истцами и ответчиками не заключалось соглашения о порядке пользования спорной квартирой.
Доказательств обратного ответчиками в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.
На основания изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО3 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пгт.Килемары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18 июля 2023 года.
Судья Е.В. Лаврова