дело № 2-7636/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.,
с участием
помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, мотивируя их тем, что она является собственником указанной квартиры в которой зарегистрирован, но не проживает ответчик, членом его семьи не являющийся, в квартире не проживающий, но с регистрационного учета не снявшийся. Действия ответчика нарушают ее права собственника, поскольку она не может распорядиться принадлежащей ей квартирой по своему усмотрению.
Истец ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, в письменном виде просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом- судебными повестками, направленными про месту регистрации ответчика. Судебные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения». В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд находит извещение надлежащим, поскольку риск неполучения корреспонденции в данном случае возлагается на адресате, причину неявки не уважительной.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.
Заслушав мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ХМАО-Югра, <адрес>, что подтверждается договором купли- продажи выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим в вышеуказанной квартире, что следует из адресной справки, предоставленной по запросу суда, справки ООО «УК Сервис-3».
Согласно акту ООО УК «Сургутсервис» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> в <адрес> не проживает с октября 2021 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместно с истцом не проживает, совместное хозяйство не ведет.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Договор купли- продажи от 25.04.2022 не содержит сведений о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением.
На момент рассмотрения дела ответчик в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, в суд возражений относительно заявленных требований не предоставил, доказательств наличия договора между ними и собственником – истцом по делу о предоставлении ему в пользование спорного жилого помещения, не предоставил.
Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчик не является, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом по делу и ответчиком суду не предоставлено.
Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основам для снятия его с регистрационного учета по спорной квартире.
Между тем не предлежат требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку истцом не предоставлено сведений о нарушении ответчиком Административного регламента постановки на регистрационный учет и снятия с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой 2 <адрес> ХМАО-Югры, что будет являться для снятием его с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.
Решение в течение месяца с момента оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «28»сентября 2023 г.
Подлинный документ находится в деле №_ 2-7636/2023_______
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
86RS0004-01-2023-007421-30
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________