дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город <данные изъяты>

<данные изъяты> городской суд <данные изъяты> края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Аниной М.В.,

с участием:

помощника Буденновского межрайонного прокурора ФИО16,

истца ФИО14,

представителя ответчиков АК <данные изъяты> ФИО19, действующей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО14 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО14 принадлежит имущество, расположенное по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы ответчики, что подтверждено адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения имущества истец ответчиков не видел, в домовладении ответчики не проживают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец ФИО14 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам иска, просил их удовлетворить, пояснив, что при покупке домовладения о регистрации ответчиков в жилом доме известно не было. Ответчики членами его семьи не являются, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО19 заявленные ФИО14 требования оставила на усмотрение суда.

Помощник Буденновского межрайонного прокурора ФИО16 полагала возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «<данные изъяты>» и ответчиков.

Выслушав стороны, мнение помощника <данные изъяты> межрайонного прокурора, поддержавшей заявленные истцом требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и ФИО12, ФИО11, действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО17, ФИО2, ФИО3, истец приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В пункте 10 договора купли-продажи указано на отсутствие проживающих в продаваемом жилом помещении лиц, находящихся под опекой или попечительством, в том числе, несовершеннолетних.

Продавцы, состоящие на регистрационном учете в отчуждаемом жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена принадлежность жилого помещения, домовладения № по <адрес>, истцу ФИО14 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

В ответ на запрос суда Отделом по вопросам миграции Отдела МВД «<данные изъяты>» предоставлены сведения о регистрации по адресу <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Из представленных отделом ЗАГС сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.27).

Родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).

Мать несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 ФИО12 значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу <адрес>

Отец несовершеннолетних ФИО11, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес> (л.д.39).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>; мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес> (л.д.25).

Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>; мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес> (л.д.25).

Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий в <адрес>; мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу <адрес> (л.д.26).

В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца ФИО14 установлено, что с ответчиками истец не знаком, ответчики после перехода права собственности на жилое помещение к истцу не проживали в принадлежащем ФИО14 жилом помещении, личные вещи ответчиков в домовладении отсутствуют.

Как установлено судом, ответчики членом семьи собственника не являются, ответчики в жилом помещении не проживали и не проживают, их личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному жилому помещению не оплачивают, общего хозяйства с истцом не ведут. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчиков судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчиков в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО7, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> краевой суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: Судья Никитина М.В.