Дело № 2-393/2023

22RS0032-01-2023-000444-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г.Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Топольской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обязании устранения препятствий в пользовании системой водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Локтевский районный суд с иском к ФИО2 об обязании устранения препятствий в пользовании системой водоснабжения, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 с 1996 года является собственником, зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>. Подача холодного водоснабжения (далее ХВС) в квартиру ФИО3 осуществляется через квартиру ФИО2 В 2014 году ФИО3 обратился к ответчику с предложением произвести замену труб ХВС в связи с их износом, на что получил отказ.

Поскольку система ХВС в доме пришла в негодность ФИО3 в своей квартире полностью произвел замену труб ХВС на полипропиленовые, при этом никаких переустройств в системе водоснабжения не осуществлял. Четыре метра трубы ФИО3 запустил в квартиру ответчика. На протяжении 8 лет система ХВС работала исправно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил подачу ХВС в квартиру истца, ссылаясь на то, что в подвале принадлежащей его квартиры произошло затопление. Требования ФИО3 возобновить водоснабжение в его квартире ФИО2 проигнорировал. До настоящего времени система водоснабжения ФИО2 не восстановлена. То есть, стороной ФИО2 произведен демонтаж системы холодного водоснабжения в <адрес>, занимаемой ответчиком, что создало препятствие истцу в пользовании имуществом, находящимся в общей собственности, и лишило последнего права пользования водоснабжением. Ответчик был обязан применять все меры по устранению аварии в своей квартире немедленно. С 22.01.2022 введен в действие новый СП 31.13330.2021 «СНиП 2.04.02-84» Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». В нем также содержится п.11.4, регламентирующий расчетное время ликвидации аварии.

ФИО3 была направлена претензия в адрес ответчика, которая была проигнорирована.

Истец указывает, что дом по адресу <адрес> считается многоквартирным. Система ХВС является общим имуществом, и обязанность содержания его в надлежащем состоянии лежит на всех собственниках, проживающих в доме.

Самовольным отключением системы водопровода проходящего в квартиру истца, нарушаются права ФИО3 и членов его семьи.

Истец ФИО3 просит обязать ФИО2 устранить препятствие в пользовании системой водоснабжения, расположенного по адресу: <адрес>, путем восстановления водопровода - посредством соединения трубы ХВС, проходящей через <адрес>, принадлежащую ФИО2, в <адрес>, принадлежащую ФИО3 с трубопроводом, проходящим в подвальном помещении ФИО2

Определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено ЗАО «Горняцкий водоканал».

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что он является с 1996 года собственником <адрес>, расположенной по адресу: Кировская, <адрес>. Около 8 лет назад в связи с негодностью металлической трубы ХВС у него в квартире, он заменил её на полипропиленовую трубу, соединив свой конец трубы с трубой, приходившей с квартиры ответчика на том же стыке, при этом 4 метра своей трубы запустил под пол квартиры ответчика, после чего в дальнейшем осуществлялась подача воды в его квартиру, через общую трубу проходящую через квартиру ответчика. В связи аварией - порывом трубы ХВС под полом квартиры ответчика, ответчик ДД.ММ.ГГГГ прекратил подачу воды в квартиру истца. С этого времени по вине ответчика, ФИО3 и его семья лишена возможности пользоваться системой холодного водоснабжения, чем нарушаются их права как жильца многоквартирного дома. В добровольном порядке ответчик отказывается, возобновить подачу воды. Каких-либо порывов, повреждений труб, на его территории домовладения не имеется.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, полагает, что ответчик незаконно произвел отключение холодного водоснабжения в <адрес> истец и его семья вынуждены проживать в отсутствие холодного водоснабжения, приобретать питьевую воду непосредственно в магазине, чем нарушены права истца и его семьи. При этом уточнила, что система холодного водоснабжения проходит под полом квартиры ответчика, а не в подвальном помещении, как ошибочно указано в иске. В предыдущих судебных заседаниях ответчик не отрицал, что самовольно произвел отключение холодной воды и не смотря на то, что действительно была аварийная ситуация в его квартире, но устранив данную аварийную ситуацию в своей квартире, подключение воды он так и не произвел до настоящего времени. Как пояснила представитель ответчика, в настоящее время они не желают производить подключение холодного водоснабжения. ФИО3 неоднократно предлагал ответчику произвести замену труб холодного водоснабжения еще с 2014 года, на что получал постоянный отказ. В настоящее время права ФИО3 продолжают нарушаться. Просила удовлетворить требования истца в полном объеме путем обязания ответчика устранить препятствие в пользовании холодным водоснабжением. Доводы представителя ответчика, что дом в котором проживают стороны, не является многоквартирным считает не верным, полагая что дом является многоквартирным с общей системой холодного водоснабжения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате и времени извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании в процессе рассмотрения дела, исковые требования не признал, пояснил, что собственником своей квартиры он является с 2003 года, хотя проживал до этого еще много лет. Около двадцати лет назад, они со свои отцом заменили в его квартире металлические трубы, по которым проходило холодное водоснабжение на гидравлические шланги, которые в том числе были проложены по направлению в <адрес> принадлежащую ответчику. Ставили ли они в известность жильцов <адрес> он уже не помнит. Какого-либо разрешения для демонтажа водопровода они не брали. В дальнейшем он и жильцы <адрес> пользовались указанным водопроводом долгое время. Осенью 2022 года произошел порыв водопровода под полом в его квартире, на участке по направлению к квартире истца, а именно лопнул гидравлический шлаг по которому поступала вода в квартиру истца. После чего он предложил ФИО3 заменить лопнувший шланг, который проходил в его квартиру. На что истец ответил отказом. На момент извлечения шланга он был соединен с полипропиленовой трубой, приходящей из квартиры истца. После демонтажа шланга, он самостоятельно отключил подачу воды в <адрес> поставив заглушку. Какой-либо претензии от истца по поводу отключения водопровода он не получал. В настоящее время он не возражает, возобновить подачу воды в <адрес>, при условии приобретения трубы ФИО3 проложить ее под полом <адрес> соединив с трубой <адрес> возместив все расходы, которые будут связанны с вскрытием пола в его квартире на данном участке, а именно снятии линолеума, затем ДВП, а затем вновь их постелить.

Представитель ответчика ФИО6 ранее в судебных заседаниях поддерживала позицию ответчика, в настоящем судебном заседании исковые требования так же не признавала, в обосновании своей позиции пояснила, что дом, в котором проживают стороны, не является многоквартирным, он имеет статус жилых помещений блокированной застройки. Поскольку статус жилых помещений блокированной застройки является самостоятельным и независимым от других жилых помещений, удовлетворение требований, в том числе, замена трубопровода в жилом помещении, в рассматриваемом случае ответчика для нужд истца, нарушит право других собственников, а именно ответчика, на неприкосновенность жилища, гарантированное ст. 25 Конституции РФ и поставит под сомнение юридический статус жилых помещений с предоставлением под них земельных участков каждому собственнику. Согласно технического паспорта на спорный объект, где вид здания конкретно определен как жилой дом блокированной застройки. На основании изложенного, считают, что данный <адрес> в <адрес> не относится к многоквартирным, и соответственно, каждый собственник несет ответственность за коммуникации сам лично.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ЗАО «Горняцкий водоканал» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что является женой ответчика ФИО2, в своих показаниях, подтвердила позицию ответчика по обстоятельствам подключения, обслуживания и прекращения подачи воды в жилое помещение ФИО3

Выслушав пояснения истца, представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка и <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке.

Постановлением администрации Кировского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать жилой дом, принадлежащий ФИО3 по договору от ДД.ММ.ГГГГ квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Кроме того, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и <адрес> расположенные по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

Согласно договора купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом шлакобетонным доме с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из информации, предоставленной ЗАО «Горняцкий водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что водоснабжение к жилому дому по адресу: <адрес> осуществляется от центрального водопровода. Водоснабжение <адрес> № осуществляется через <адрес> по адресу <адрес>.

Из договора холодного водоснабжения, заключенного с абонентами, следует, что между абонентами и ЗАО «Горняцкий водоканал» устанавливается следующая граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям:

- отпайка от места присоединения к основной водопроводной сети находится на балансе абонента и эксплуатируется абонентом;

- основные водопроводные сети находятся на обслуживании ЗАО «Горняцкий водоканал».

Возможность подключиться<адрес> к сетям водоснабжения минуя <адрес>, имеется. Для этого необходимо обратиться в ЗАО «Горняцкий водоканал» с заявлением на выдачу технических условий.

Согласно информации ЗАО «Горняцкий водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ №, в договоре водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ между Абонентом, проживающим по адресу: <адрес> ООО «Горняцкий водоканал» (Поставщик), устанавливается следующая граница эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям (п.3.1.5):

- отпайки от места присоединения к основной водопроводной сети, а также канализационная ветвь врезки в основную канализационную сеть находится на балансе Абонента и эксплуатируется Абонетом;

- основные водопроводные сети находятся на балансе Поставщика.

То есть водопровод, идущий от точки врезки в водопроводном колодце до ввода в дом, принадлежит Абоненту, который, принимает на себя ответственность за его надлежащую эксплуатацию, включая риски возникновения аварийных ситуаций.

Выдача разрешения о проведении водопроводной трубы через <адрес> для пользования водопроводом квартирой №, не входит в компетенцию ЗАО «Горняцкий водоканал».

Согласно договорам холодного водоснабжения и водоотведения №к от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (<адрес>) и ЗАО «Горняцкий водоканал», Потребитель обязан содержать в исправном техническом состоянии сети, оборудование и приборы учета, принадлежащие потребителю. Не допускать самовольной врезки и других повреждений водопроводных, канализационных сетей Поставщика (п.п.2.1 п.2 раздела 2 указанного договора).

Подпунктом 1.1. пункта 1 раздела 2 предусмотрено, что Поставщик обязуется содержать в исправном техническом состоянии эксплуатируемое оборудование, сети, принадлежащие Поставщику, необходимые для водоснабжения, водоотведения Потребителя.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к общему имуществу собственников многоквартирного дома отнесены крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Аналогичные положения содержатся в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Пункт 3.21 "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от И июня 2014 г. N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Из приведенных положений законодательства в их совокупности следует, что одним из обязательных признаков многоквартирного дома является наличие общего имущества, помещений общего пользования и соответствующих инженерных коммуникаций, каковым является в данном случае система холодного водоснабжения.

Частью 3 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных помещений, при этом 1/2 доля дома принадлежит на праве собственности ФИО2 и 1/2 доля этого же дома принадлежит на праве собственности ФИО3

Из договоров о передаче жилья указанным гражданам в собственность следует, что объектом права указаны квартиры.

ФИО2 с супругой проживают в <адрес>, ФИО3 со своей семьей - в <адрес>.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес>, который составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что дом является двухквартирным, оборудован водопроводом, канализацией - выгребной ямой (л.д. 34-36).

Водоснабжение дома осуществляется с момента его постройки от централизованной сети, подводка холодного водоснабжения к <адрес> в <адрес> проходит под полом указанной квартиры и выходит в подпол <адрес> по указанному адресу.

На основании чего установлено, что водопровод и канализация, проходящие через <адрес> № <адрес> в <адрес>, являются общим имуществом сособственников жилого дома по спорному адресу.

В ходе судебного разбирательства по делу ФИО2 подтвердил, что в связи с порывом трубы водопровода, который находится под полом его <адрес> который ведет в <адрес>, принадлежащую ФИО3, обрезал пришедшую в негодность трубу и поставил заглушку в виду того, что полагал, что отрезок трубы от места заглушки водопровода и до квартиры ФИО3, производить его замену должен сам ФИО3 Однако, в виду отсутствия между ними взаимопонимания, замена отрезка водопровода от квартиры ФИО2 до квартиры ФИО3 невозможна ввиду того, что ФИО2 произвел в своей квартире ремонт и не желает за свой счет производить демонтаж пола в квартире и ремонт водопровода.

Рассматривая спор, суд учитывает, что система холодного водоснабжения, является источником воды, которая является жизненноважной для человека и его быта. Отказ возобновление подачи воды после устранения аварии послужившей причиной прекращению ее подачи, недопустимо.

В соответствии с пп. "в" п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в Приложении N 1 к Правилам N 354.

Согласно п. 1 Приложения N 1 к Правилам N 354 допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды (ХВС) составляет 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения ХВС - в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (п. 7.4 СП 31.13330.2021 "Свод правил. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. СНиП 2.04.02-84*", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 27.12.2021 N 1016/пр).

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании полагала, что квартиры <адрес> в <адрес> имеют статус жилых домом блокированной застройки и являются самостоятельными и независимыми от других жилых помещений, замена трубопровода в жилом помещении, в рассматриваемом случае ответчика для нужд истца, нарушит право других собственников, а именно ответчика, на неприкосновенность жилища, гарантированное Конституцией РФ и поставит под сомнение юридический статус жилых помещений с предоставлением под них земельных участков каждому собственнику. Считает, что данный <адрес> в <адрес> не относится к многоквартирным, и соответственно, каждый собственник несет ответственность за коммуникации сам лично.

Статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в силу которого, домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) жилыми домами блокированной застройки признаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из сведений Интернет-сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от 29 ноября 2023 года дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид здания как «жилой дом блокированной застройки».

Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес>, который составлен по состоянию на 13 мая 2003 года, дом является двухквартирным, наружные и внутренние капитальные стены шлаколитые, кирпичные, перекрытия железнобетонные.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из ч. 3 ст.30 ЖК РФ следует, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 названного Закона).

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что бесспорных доказательств того, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий вид здания как «жилой дом блокированной застройки», не может являться многоквартирным домом, стороной ответчика в судебном заседании не предоставлено. Трубы водоснабжения находящиеся в подполом <адрес>, предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения в данном многоквартирном доме, является общим имуществом дома. Следовательно, собственники квартир в указанном доме обязаны пользоваться и распоряжаться указанным имуществом, соблюдая права и законные интересы соседей. В связи с чем, действия ответчика по отключению квартиры истца от водоснабжения являются незаконными.

Судом установлено, что водопроводом пользовались собственники обеих квартир, как до приобретения ими квартир, так и после, при этом от проведенного водопровода в 2014 году было обеспечено водоснабжение обеих квартир дома по спорному адресу, такой порядок пользования сложился длительное время.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО2 не имел права без согласования с другими пользователями водопровода произвести полное отключение водоснабжения той квартиры, которую занимает истец.

Кроме того, как установлено в судебном заседании межу истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, которые не позволили им разрешить настоящий спор в досудебном порядке. Истец ФИО1 не возражал предоставить за свой счет трубу ФИО2 для замены водопровода от <адрес> до <адрес>, однако ответчик, не согласился производить за свой счет демонтаж напольного покрытия в своей квартире (снятие линолеума, досок), полагав, что это должен произвести ФИО3 за свой счет, так как спорная часть водопровода необходима истцу для пользования, поясняя при этом ранее в судебном заседании, что такая возможность имеется и не понесет значительных затрат для него.

Кроме того, ФИО2 имел возможность произвести замену водопровода в своей квартире до квартиры ФИО3 за свой счет, и не лишен права обратиться за возмещением с ФИО3 части расходов, понесенных при замене водопровода.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 об обязании ФИО2 устранить препятствия в пользовании системой холодного водоснабжения, за свой счет устранить данное препятствие, а именно восстановить подачу воды в квартиру истца, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ устранить препятствия в пользовании системой холодного водоснабжения, за свой счет устранить данное препятствие, а именно восстановить подачу холодного водоснабжения в принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес> расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2023 года.