Дело № 2-22/2023
УИД № 42RS0034-01-2022-001485-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,
при секретаре Федотовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 10 мая 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к КУМИ администрации Тайгинского городского округа, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Уточненные требования мотивированы тем, что она является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был куплен <данные изъяты> ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Ею было принято открывшееся наследство после смерти <данные изъяты>
Нотариусом ей свидетельство о праве на наследство не выдавалось по причине отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на дом.
Дом находится в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ года, ею в нем произведены значительные улучшения и дорогостоящий ремонт. В настоящее время она содержит указанный дом, следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи, содержит в порядке прилегающую территорию и земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН спорный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
Из технического паспорта на дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что дом № расположенный по адресу: <адрес> имеет: бревенчатые стены, общую площадь <данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость составляет 99609,00 руб., инвентарный номер №. Субъект права по данным БТИ – ФИО1
Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что с <данные изъяты>х годов в доме по <адрес> жили ее <данные изъяты>, в дальнейшем с <данные изъяты>-х годов она с <данные изъяты> тоже проживали по данному адресу, помогали родителям. После смерти папы, они <данные изъяты> остались жить с мамой ФИО3, которой она постоянно помогала. Одно время <данные изъяты> был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ г. дом сгорел вместе с документами, и она купила <данные изъяты> ФИО3 квартиру по <адрес>. После пожара остались только стены дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. она оформила в КУМИ договор аренды земельного участка, но с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно сажала там огород, облагораживала его, вычищала остатки после пожара. <данные изъяты> умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти <данные изъяты> ФИО3 она приняла наследство в виде квартиры. Кроме нее наследство приняли <данные изъяты>: ФИО2, ФИО4, ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 Однако, только она фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома, ухаживала за огородом, делала в доме ремонт. Поэтому она считает, что право собственности на дом по <адрес> должно быть признано за ней.
Представитель ответчика КУМИ администрации Тайгинского городского округа, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО4, в судебном заседании исковые требования признала, при этом пояснила, дом по <адрес> принадлежал <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> После смерти ФИО3 только истица ухаживала за домом матери, произвела в нем ремонт. Она не возражает, чтобы дом был передан полностью в собственность истице. Ей дом не нужен, на него она не претендует.
Ответчик ФИО2, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при это представила письменное заявление о признании иска в полном объеме. В предыдущем судебном заседании пояснила, что ФИО1 <данные изъяты>. Дом по <адрес> принадлежал <данные изъяты> ФИО3 Дом сгорел в ДД.ММ.ГГГГ году, однако ФИО1 с <данные изъяты> вплоть до смерти ФИО3 ухаживали за земельным участком, садили огород. В дальнейшем ФИО1 своими силами восстановила сгоревший дом, отремонтировала его. Она не возражает, чтобы дом был передан полностью в собственность истице. Ей дом не нужен, на него она не претендует.
Ответчик ФИО5 уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при это представила письменное заявление о признании иска в полном объеме. В предыдущем судебном заседании пояснила, что она не возражает, чтобы спорный дом по <адрес> был передан в полную собственность истице. Ей дом не нужен, на него она не претендует. Истица после смерти матери произвела в доме ремонт, восстановила его своими силами и за свои средства.
Ответчик ФИО6, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При этом представила письменное заявление о признании иска в полном объеме.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав истца, ответчиков, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 83)
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Органом ЗАГС <адрес> (л.д. 106).
Согласно ответа на запрос нотариуса Тайгинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО3 заведено наследственное дело №. Согласно материалов наследственного дела наследство по закону приняли: <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО1, дочь ФИО5, <данные изъяты> ФИО6 Наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в <данные изъяты> доле каждому на имущество, состоящее из недополученной пенсии и иных выплат социального характера; ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 114-117).
Истец ФИО1 является <данные изъяты> ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.105).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено показаниями истца, ответчиков, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, и не оспаривается ответчиками, а также подтверждается письменными доказательствами по делу, что при жизни ФИО3 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
После смерти ФИО3 наследниками первой очереди, имеющими право претендовать на её имущество, и вступившие в права наследования, являются ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6
Также судом установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти <данные изъяты> ФИО3, состоящее, в том числе из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем ремонта - восстановления спорного дома после пожара.
Кроме того, ФИО2, ФИО7, ФИО5, ФИО6, принявшие наследство после смерти ФИО3, не претендуют на спорное имущество. Считают, что на данный дом должно быть признано полное право собственности за истицей – ФИО1 Данными ответчиками написаны заявления о признании исковых требований истицы.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что указанное имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит включению в порядке ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с учетом мнения ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, следует признать за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности ФИО1 на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тайгинский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2023.
Судья Ф.В. Тимофеев
Верно, судья Ф.В. Тимофеев