Дело № 2-439/23 УИД 76RS0015-01-2022-002670-63

м.р. 29.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения и отопления по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 799 руб., по оплате коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль, ООО «Хартия» в размере 26 265,28 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 20 629,45 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 473,87 руб.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 299,60 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 16 658,96 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 118,76 руб. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Определением суда гражданские дела по указанным исковым заявлениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» объединены в одно производство.

Ответчик Г. и ее представитель Ж. в судебном заседании указали на пропуск истцом срока исковой давности, завышенный размер пени.

Третье лицо М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Г. Зарегистрированных лиц по указанному адресу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имелось.

Согласно выписке из лицевого счета № за период ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 66 799 руб., по оплате услуг прочим поставщикам /ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия»/ – 26 265,28 руб., за несвоевременную оплату начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 629,29 руб.

Согласно выписке из лицевого счета № за период ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 47 299,69 руб., за несвоевременную оплату начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 658,96 руб.

В силу положений статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В части доводов ответчика Г. о применении к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п. 17).

Из разъяснений, содержащихся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196,200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с исками о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, отопления и услуг иных поставщиков, взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что срок оплаты коммунальных услуг приходится на 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем, к моменту подачи искового заявления срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Таким образом, в соответствии с заявленными требованиями с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате горячего водоснабжения, отопления и услуг прочих поставщиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 575,02 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 603,64 руб. Возражений, иного расчета размера задолженности ответчиком не представлено.

Поскольку судом установлен факт неосновательного сбережения ответчиком денежных средств по внесению истцу платы за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги, а также факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязанности по внесению платы, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период коронавирусной инфекции плательщики коммунальных услуг были освобождены от неустойки (штрафов, пеней) в случаях, когда просрочили или не полностью оплатили коммунальные услуги, мораторий действовал с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, с ДД.ММ.ГГГГ до окончания срока моратория начисление процентов не производилось.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на указанную задолженность взысканию не подлежат.

С учетом положений указанных постановлений Правительства РФ размер пени на задолженность по оплате горячего водоснабжения, отопления и услуг прочих поставщиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 27.12.2021составляет 8 211,17 руб., по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 991,15 руб.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера пени размеру основного обязательства, принцип соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру нарушения.

Учитывая изложенное, степень вины ответчика в допущенном нарушении, отсутствие для истца каких-либо значительных неблагоприятных последствий, на основании ст. 333 ГК РФ размер пени суд полагает возможным снизить до 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 588 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу АО «Управляющая компания многоквартирными домами Ленинского района» /ИНН <***>/ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 575,02 руб., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 603,64 руб., пени 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 588 руб., всего 119 766,66 руб. В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова