РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2022 года адрес
77RS0005-02-2022-011937-71
Головинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Кирюхиной М.В.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4944/22 по иску Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,
УСТАНОВИЛ:
Истец КИЗ «Зеленая Роща-1» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствам в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является членом Кооператива с 25.12.2003 г., а также владельцем земельного участка № 95, площадью 774 кв.м., по адресу: адресо., адрес. Решением правления кооператива, с 01.01.2018 г. установлен размер членского взноса в размере сумма в месяц за один квадратный метр площади земельного участка. За период с 01.01.2019 г. по 30.11.2021 г. ответчик не исполнял свою обязанность по уплате членских взносов, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования заявления признал частично, представил возражения, в которых представил контр расчет исковых требований.
В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
С 01.01.2019 г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон № 217)
В соответствии со ст. 5 Закона № 217, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Закона № 217 установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона № 217 следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона № 217, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 95, площадью 774 кв.м., по адресу: адресо., адрес, который находится на адрес индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1».
С 25.12.2003 г. ответчик является членом Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1».
Решением правления кооператива от 08.02.2018 г., с 01.01.2018 г. установлен размер членского взноса в размере сумма в месяц за один квадратный метр площади земельного участка.
Пунктом 2 статьи 35 Закона о потребительской кооперации предусмотрено, что определение размера взноса членов союза отнесено к исключительной компетенции общего собрания представителей потребительских обществ союза.
Согласно п. 4.3 Устава КИЗ «Зеленая Роща-1», источником формирования имущества кооператива являются вступительные, целевые и иные взносы и сборы членов кооператива.
В силу абз.2 подп. 4.3.3 Устава, размер вступительного, целевых, членских взносов и иных взносов и сборов устанавливается общим собранием членов кооператива.
Пунктом 8.7 Устава КИЗ «Зеленая Роща-1» установлено, что к исключительной компетенции общего собрания относятся утверждение приходно-расходной сметы (бюджета) и отчета о ее выполнении, утверждение размеров вступительного, целевых, членских и иных взносов и сборов.
Таким образом, в соответствии с Уставом КИЗ «Зеленая Роща-1» правом утверждения размера членского взноса, сборов, а также приходно-расходной сметы обладает исключительно общее собрание членов кооператива.
16.05.2015г. общим собранием членов КИЗ «Зеленая Роща-1» принято решение установить базовую ставку единого членского взноса в размере сумма за 1 кв.м. площади участка с 01.01.2016г. (п.5 Протокола общего собрания членов КИЗ «Зеленая Роща-1»),
Доказательств, что с 2016г. и по настоящее время общее собрание членов КИЗ «Зеленая Роща-1» принимались решения об изменении тарифов не принимались не представлено.
При этом истец, предъявляя требования к истцу, осуществляет начисления и выставление счетов членам кооператива по иному тарифу- сумма за 1 кв.м.
Суд оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исчисление задолженности по членским взносам должно производиться исходя из установленного общим собранием членов кооператива размера, т. е. сумма кв./м.
В соответствии с базовой ставкой единого членского взноса в размере сумма за 1 кв.м, площади участка, установленной общим собранием членов КИЗ «Зеленая Роща-1» 16.05.2015г., в связи с чем сумма сумма начислений за рассматриваемый период составит сумма
С учетом оплаченной суммы ответчиком за указанный период в размере сумма (согласно бухгалтерской справке истца), сумма задолженности по единому членскому взносу за период январь 2019 - ноябрь 2021г. составляет сумма
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма
Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании п. 1 ст. 395 ГК РФ за заявленный истцом период, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении неустойки, суд учитывает разъяснения, данные в п. 42 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г., о том, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Учитывая период неисполнения ответчиком обязательств по договору, причины нарушения обязательства, суд считает, что заявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, уменьшает ее размер до сумма
Суд считает, что данный размер неустойки в полной мере отвечает ее задачам, соответствует обстоятельствам дела, характеру спорных правоотношений, и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере сумма и оплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» задолженность по членским взносам в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
В остальной части иска Кооператива индивидуальных застройщиков «Зеленая Роща-1» к ФИО1- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.11.2022г.